Maison à Ljubljana, Slovénie, 177 m²

Nous proposons à la vente une maison entièrement rénovée avec une architecture en atrium, située dans l'un des quartiers les plus recherchés et les plus paisibles de Ljubljana - Kosese. Cette maison en duplex d'une superficie totale de 177 m2, construite en 1976, occupe un terrain de 750 m2 et allie intimité et confort dans un environnement verdoyant, à proximité du centre ville.

La maison se trouve au bout d'une impasse tranquille, offrant la plus grande intimité possible et un accès à toutes les infrastructures nécessaires. À distance de marche de lieux tels que Rozhnik et l'étang de Kosese, vous pourrez profiter de promenades à pied et à vélo.

La propriété a été entièrement rénovée et est prête à être transformée en une maison unifamiliale de luxe. Les possibilités de loisirs actifs sont ici illimitées : il y a une salle de fitness, un jacuzzi extérieur, un sauna, une piscine et une terrasse spacieuse avec cuisine d'été côté ouest. Des services publics d'eau et d'électricité ont déjà été installés dans la partie sud du site, permettant de compléter facilement l'aménagement du territoire selon les préférences de l'acheteur.

Les installations électriques sont préparées pour une borne de recharge pour véhicules électriques et le stationnement est disponible en quantité illimitée. Au rez-de-chaussée de la maison se trouve un salon lumineux avec un coin repas, ouvertement adjacent à l'atrium et à l'espace vert. La cuisine est cachée dans une niche, offrant fonctionnalité et confort.

Trois chambres équivalentes, deux salles de bains et un bureau dans la partie centrale de la maison, ainsi qu'un studio séparé avec sa propre salle de bain, sa niche cuisine, sa chambre et son salon offrent de nombreuses opportunités aux familles nombreuses. Les fenêtres panoramiques offrent beaucoup de lumière naturelle et une excellente isolation thermique. Le chauffage et le refroidissement économes en énergie sont assurés par une pompe géothermique à trois puits, ce qui minimise les coûts sans nuire à l'environnement. Un chauffage au sol est installé sous tout le rez-de-chaussée et dans le studio.

Spécifications techniques:

• Superficie: 177 m2
• Étages: rez-de-chaussée + grenier
• Nombre de chambres: 4
• Nombre de salles de bains: 3
• Région: 750 m2
• Atrium et jardin
• Terrasse
• Places de parking: 4
• Convient aux personnes handicapées
• Chauffage au sol
• Pompe géothermique
• Climatisation ️
• Classe d'efficacité énergétique:B2
• Porte d'entrée anti-effraction
• Interphone et système d'alarme
• La possibilité d'une borne de recharge pour les véhicules électriques est prévue.
• Internet par fibre optique
• À proximité des jardins d'enfants, des écoles et des zones de loisirs
• Proche de la nature, arrêt de bus et sortie d'autoroute
• Convient aux familles et aux personnes âgées
• Les animaux sont autorisés

Prix:1590000EUR