Ferme à Žirovnica, Slovénie, 38 658 m²

La propriété est destinée à la vente comme ferme dans la région de Zhirov, couvrant une superficie totale de 38 658 m2. La propriété se compose d'un complexe de parcelles agricoles et d'installations résidentielles avec des bâtiments auxiliaires. Sur la superficie totale, 30 923 m2 sont consacrés aux terres forestières et agricoles, qui sont principalement constituées d'une forêt mixte de collines et de prairies. Il existe également une superficie équipée de 8 365 m2, qui constitue une infrastructure rurale.

Il y a trois bâtiments principaux sur le site:

• Le bâtiment de 1932, qui est un immeuble d'habitations rénové et des bâtiments agricoles auxiliaires, se compose de deux étages (K+P) et comprend des ateliers, un entrepôt, un bureau et une chaufferie d'une superficie totale de 162 m2. La surface habitable est de 110 m2 et comprend un hall central, une cuisine avec un séjour et un coin repas, trois chambres et une salle de bain.
• L'ancienne ferme avec le numéro de maison date de 1776, a 118,8 m2 de surface totale et 90,3 m2 de surface habitable. L'espace intérieur rénové se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée avec une cuisine, un bloc sanitaire et un salon au style original, ainsi que d'un étage mansardé avec trois chambres, une salle de bain et un cellier.
• Un petit bâtiment construit en 1995.

Toutes les installations sont entièrement prêtes à être occupées. L'emplacement sur une colline offre un environnement ensoleillé et calme. L'accès à l'installation se fait par une route asphaltée avec possibilité de stationnement sous un auvent. L'approvisionnement en eau est autonome et le chauffage est réalisé de manière combinée au bois, au fioul et à une pompe à chaleur. Le système d'égouts est équipé d'une fosse septique.

En raison de son emplacement idéal et de la variété des fonctionnalités des installations, la propriété a un potentiel élevé à la fois pour créer un hôtel touristique ou d'appartements, et à des fins d'investissement, telles que l'organisation de menuiseries ou d'autres travaux de production, ainsi que pour une famille nombreuse. Le site se prête également à l'élevage d'animaux ou de chevaux. Il ne faut que 5 minutes pour arriver au centre Fat et 20 minutes pour arriver à Idria.

• Superficie totale: 38658 m2
• Terrain agricole: 30923 m2
• Superficie bâtie: 8365m2
• Stationnement sous un auvent
• Approvisionnement en eau autonome
• Chauffage combiné (bois, fioul, pompe à chaleur)
• Système d'égouts avec fosse septique

Note d'attractivité des investissements: 8 sur 10. Compte tenu des diverses possibilités d'utilisation de cette propriété : pour la production agricole, le tourisme ou un usage privé.

Tous les objets sont vendus comme une seule unité. Coût total : 495 000,00 €