Bureau à Ljubljana, Slovénie, 247 m²

Nous présentons à votre attention un objet immobilier commercial – un restaurant dans la région de Hiv, Ljubljana. La superficie totale des locaux est de 246,7 m2 et son statut est celui d'un restaurant entièrement fonctionnel. L'établissement a été construit en 1988 et a été entièrement rénové en 2022. La salle est située au rez-de-chaussée du bâtiment.

Les caractéristiques architecturales comprennent les trois salles à manger du restaurant et un bar au rez-de-chaussée, tandis que le sous-sol comprend une cuisine, des locaux techniques, des sanitaires et des buanderies pouvant être utilisées pour une salle supplémentaire ou des événements en intérieur.

L'installation est entièrement prête sur le plan technique: le chauffage et l'eau chaude sont fournis par le réseau de gaz de ville. Il y a une connexion à l'électricité, à l'eau et à Internet (fibre optique). Les coûts dépendent de la consommation réelle des ressources.

Légalement, la propriété est détenue et est actuellement louée à un locataire fiable, ce qui la rend attrayante pour l'investissement.

Le restaurant est situé dans le quartier résidentiel d'affaires de Hiv, ce qui garantit une forte fréquentation et un accès pratique. La région dispose d'infrastructures et de liaisons de transport bien développées, ce qui augmente l'attractivité de l'emplacement pour les entreprises.

• Superficie: 246,7m2
• Étage:1
• Buanderie
• Convient aux personnes handicapées
• Chauffage: gaz de ville
• Entièrement équipé

L'attractivité de l'investissement est estimée à 8 sur 10, en tenant compte de l'utilisation locative actuelle et de l'état actuel de l'établissement.

Le coût de l'installation est de 499 000EUR.