Terrain à Ljubljana, Slovénie, 362 m²

Nous proposons à la vente un terrain d'une superficie de 362 m2, adapté à la construction d'une maison jumelée. L'installation est située dans le village de Štepanja, près du centre-ville, ce qui offre un accès pratique à toutes les infrastructures nécessaires.

Les caractéristiques architecturales du projet suggèrent le droit de construire une maison jumelée (duplex) avec plusieurs étages sous-sol + rez-de-chaussée + deuxième étage (K+P+1) et une superficie totale de 261 m2. 30% de la superficie peut être utilisée à des fins commerciales.

Les problèmes des systèmes d'ingénierie ont été entièrement résolus: le site est connecté au réseau électrique, à l'approvisionnement en eau, à l'assainissement et à la communication par fibre optique. Il existe un permis de construire valide, ce qui rend l'acquisition simple administrativement.

La propriété est située à proximité du centre-ville, dans un quartier calme et verdoyant sous la montagne Golovac. Il y a des écoles, des jardins d'enfants, des magasins et des arrêts de transports en commun à distance de marche.

• Superficie du terrain: 362 m2
• Permis de construire: valide
• Solution architecturale: Duplex (K+P+1)
• Connexions: électricité, approvisionnement en eau, assainissement, communication par fibre optique
• Utilisation potentielle: deux résidences familiales ou un investissement locatif

L'attractivité des investissements est estimée à 8 sur 10 en raison de l'emplacement favorable, des communications faciles et de la disponibilité d'un permis de construire. Il s'agit d'une opportunité rare d'acheter à proximité d'un centre bien desservi par les transports et doté d'infrastructures.

Coût total: 750 000€