Terrain à Ljubljana, Slovénie, 2 809 m²

Un terrain commercial d'une superficie totale de 2 809 m2 dans le quartier Sostro est proposé à la vente. Le site a une surface plane et est situé le long d'une route d'accès asphaltée (pot Papirnishka), ce qui offre la possibilité de construire des infrastructures commerciales.

Les possibilités architecturales du site incluent la construction de bâtiments jusqu'à 25 mètres de haut avec un coefficient de construction allant jusqu'à 60 %. Le zonage du site est une zone industrielle, qui permet d'aménager des parcs technologiques, des entreprises industrielles, des entrepôts, ainsi que des installations de prestation de services.

Tous les services publics nécessaires, notamment l'électricité, l'eau et le gaz, sont situés à proximité immédiate du site, le long de la route d'accès.

Le site est situé dans une zone à risque réduit d'inondation, ce qui nécessite le respect scrupuleux de la réglementation en vigueur lors de la conception et de la construction, en tenant compte des conditions et restrictions de ces zones. De plus, deux nouveaux complexes commerciaux ont déjà été construits sur le site, ce qui peut indiquer son fort potentiel commercial.

Caractéristiques techniques de l'objet :

• Superficie: 2809 m2
• Largeur du terrain: environ 22m
• Hauteur maximale des bâtiments: jusqu'à 25m
• Coefficient de construction: jusqu'à 60%
• Zonage: zone industrielle (IG)
• Communications: électricité, eau, gaz

Le terrain est prêt à la vente et est disponible pour inspection. Compte tenu de son emplacement attrayant, de ses infrastructures bien développées et des opportunités existantes de construction commerciale, l'attractivité d'investissement de l'installation est estimée à 8 sur 10. Le coût du bien est de 785 000,00€, auquel s'ajoutera 22% de TVA.