Ferme à Kranj, Slovénie, 33 136 m²

La propriété est une ferme située dans la région de Naklo, au nord-ouest de la Slovénie, d'une superficie totale de 33 136 m². Les éléments principaux comprennent deux bâtiments d'habitation, une grande dépendance et un bûcher.

Caractéristiques architecturales : les bâtiments principaux datent de 1747 et 1970. La maison principale a une importance historique et comprend 101 m² habitables, avec un espace supplémentaire sous la forme d'une terrasse et d'un sous-sol. La distribution interne est spacieuse, avec plusieurs chambres, cuisine et salon. Il y a aussi une cheminée et un système de chauffage au bois et au mazout.

La préparation technique est partielle : chauffage central, mais certains bâtiments nécessitent des améliorations des systèmes de chauffage et de la décoration intérieure.

Statut juridique : les terrains comprennent les terres à bâtir et agricoles, les plantations et les forêts. Certaines parties sont sous protection, ce qui nécessite des approbations supplémentaires lors de la construction. Il existe un régime juridique spécial pour le parc spécial "Udin Borst".

Emplacement et infrastructure : Naklo est situé dans une zone spatiale ordonnée et est relié aux autoroutes, ce qui élargit les capacités logistiques.

• Surface habitable du bâtiment principal : 101 m²
• Classe énergétique : G (210 à 300 kWh/m² ou plus par an)
• Bâtiment utilitaire : 536 m²
• Garages et locaux annexes : 312 m²
• Superficie totale du terrain : 33 136 m²

L'attractivité des investissements est notée 7 sur 10. La propriété offre un potentiel important pour le développement de l'agriculture, ainsi que pour la construction résidentielle basée sur les capacités d'infrastructure existantes et possibles. Des investissements supplémentaires dans la modernisation et des approbations juridiques potentielles pour le développement sont nécessaires.

Le prix final du bien est de 890 000,00 € .