Bureau à Ljubljana, Slovénie, 60 m²

Nous envisageons une propriété commerciale située en plein centre de Ljubljana, rue Metelkova, bâtiment 15. La superficie des locaux est de 59,5 m². Il a été construit en 1998 et est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel et commercial de sept étages. La propriété est proposée à la vente en tant que local multifonctionnel pour la prestation de services.

Un immeuble commercial lumineux et fonctionnel constitue un excellent choix pour des activités de vente au détail, de services ou spécialisées, comme un magasin de fournitures médicales. Les locaux disposent de vitrines au rez-de-chaussée, ce qui offre attractivité et commodité aux clients potentiels.

L'état de préparation technique de l'installation est à un niveau élevé, offrant les commodités suivantes :

• Classe énergétique C (35 - 60 kWh/m²a)
• Système de chauffage central
• Climatiseur

Le statut juridique de l'objet est pleinement conforme aux exigences : il existe une propriété partagée établie.

L'un des facteurs clés de l'attractivité d'investissement de cette propriété est son emplacement en centre-ville. Cela permet un accès facile aux principaux pôles de transport et infrastructures de la région. Grâce à l'emplacement dans la partie centrale, un flux élevé de clients potentiels et la visibilité de l'objet sont assurés.

Les spécifications de l'objet incluent :

• Superficie totale : 59,50 m²
• Emplacement : premier étage sur sept
• Possibilité de division en une zone centrale de service client, un débarras auxiliaire et une unité sanitaire
• Deux entrées : la principale pour les clients et l'autre latérale pour les besoins de service

L'attractivité d'investissement de la propriété est évaluée à 8 sur 10, en raison de son emplacement favorable et de son utilisation multifonctionnelle.

Le coût final de la propriété est de 225 000 EUR (hors TVA).