Bureau à Ljubljana, Slovénie, 60 m²

Un espace commercial de 59,5 m2 est proposé à la vente, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel et commercial de sept étages au 15 rue Metelkova, Ljubljana. Le bâtiment a été construit en 1998 et est situé dans la partie centrale de la ville, qui offre un trafic piétonnier élevé et d'excellentes opportunités commerciales.

La pièce est fonctionnelle et lumineuse, idéale pour des activités commerciales, de service ou spécialisées comme la vente de fournitures médicales. Les particularités de la salle incluent des vitrines de magasins, ce qui crée des conditions commerciales attractives.

Techniquement, la pièce est équipée de systèmes de climatisation et est reliée au chauffage central. Il existe une cote d'efficacité énergétique de classe C (35 - 60 kWh/m2a), qui indique une consommation d'énergie économique.

Légalement, l'objet est enregistré dans le cadre de la propriété de l'étage, ce qui simplifie toute action en justice ultérieure concernant l'immobilier.

Situés dans le centre de Ljubljana, les locaux bénéficient d'un accès pratique aux principaux pôles de transport et d'une infrastructure bien développée de la région, ce qui les rend très prometteurs pour l'activité entrepreneuriale.

• Superficie: 59,5 m2
• Étage: le premier des sept
• Contrôle climatique
• Classe énergétique:C
• Chauffage central
• Proximité du centre-ville

Deux entrées (principale et latérale) permettent d'organiser avec flexibilité l'entrée et les flux logistiques des clients et des marchandises. L'aménagement général comprend un espace commercial central, un entrepôt et un espace sanitaire. L'installation est constamment entretenue et en excellent état.

En tenant compte de tous les facteurs présentés, l'attractivité d'investissement de cette installation est de 8 sur 10 possibles. L'excellent emplacement et l'agencement adapté à différents types d'activités commerciales sont des avantages significatifs pour les investisseurs potentiels.

Prix: 265 000,00 EUR