Appartement à Ljubljana, Slovénie, 67 m²

Appartement spacieux et lumineux de deux chambres de 67 m2 est situé dans le quartier de Bejigrad, à Ljubljana. La propriété occupe le quatrième étage d'un immeuble de quatre étages construit en 1963 et offre, grâce aux fenêtres panoramiques, une vue imprenable sur la ville et le château de Ljubljana. Cela permet de profiter de magnifiques couchers de soleil. En raison de son emplacement au dernier étage et de son éloignement des autres bâtiments, une atmosphère d'intimité est créée ici.

Le quartier résidentiel est bien éclairé et bénéficie d'une orientation sud-ouest favorable. La cuisine avec coin repas et salon est orientée au sud, tandis que les deux chambres sont côté ouest. L'appartement dispose d'un couloir lumineux menant à toutes les pièces, d'une cuisine spacieuse avec coin repas, d'un salon avec accès à un balcon vitré, pouvant être combiné avec une cuisine, de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain avec toilettes séparées, pouvant être combinées si vous le souhaitez.

L'installation est régulièrement entretenue et nécessite des mises à jour mineures. En 2004, les fenêtres de l'appartement ont été remplacées par des fenêtres en plastique avec volets pour une occultation totale. En 2024, un climatiseur Mitsubishi a été installé. Des améliorations énergétiques du bâtiment, telles que la rénovation de la façade et de la toiture, sont également prévues pour 2024. L'appartement est connecté au chauffage urbain et a la possibilité de se connecter à un réseau de fibre optique.

Le parking pour les résidents est situé à côté de la maison et garantit qu'il y a suffisamment de places, éliminant ainsi le problème de l'espace pour une voiture. L'infrastructure du district de Bejigrad comprend des magasins, des cafés, des pharmacies, deux écoles primaires, plusieurs jardins d'enfants, un stade, ainsi qu'un accès pratique aux transports vers le centre-ville (moins de 3 km) et une autoroute. La région offre de nombreux itinéraires de randonnée pour les amateurs de plein air. L'environnement immédiat est calme et verdoyant, et il y a un parc avec aire de jeux à côté de la maison.

• Superficie: 67m2
• Étage: 4 sur 4
• Chambres: 2
• Salle de bain:1
• Balcon vitré: 2,8 m2
• Débarras: 5,9 m2
• Local à vélos partagé
• Chauffage: radiateurs, canalisation de chauffage urbain
• Efficacité énergétique:E (105-150kWh/m2a)

295 000€