Maison à Ljubljana, Slovénie, 169 m²

À la périphérie sud de Ljubljana, dans le quartier de Rudnik, une nouvelle maison moderne à deux étages d'une superficie de 169,2 m2 est à vendre. L'installation est située sur un terrain de 174 m2 et sera construite en 2025. La maison est idéale pour la vie familiale, grâce à l'infrastructure calme, sûre et organisée du village.

La maison se compose de deux unités résidentielles, offrant la possibilité de vivre confortablement sur deux niveaux (rez-de-chaussée + deuxième étage), avec la possibilité d'aménager une terrasse.

Au rez-de-chaussée de la maison il y a une entrée spacieuse, un hall avec escalier, un local technique, un séjour combiné avec coin repas et cuisine, avec accès à une terrasse et un atrium orientés sud-ouest. Au deuxième étage se trouvent deux chambres d'enfants, une chambre parentale avec dressing, une salle de bain et une buanderie. La hauteur sous plafond est de 2,70 m et la lumière du jour est apportée par de nombreux vitrages.

Extérieurement, la maison est encadrée par un atrium bien entretenu, une terrasse couverte avec pergola bioclimatique et carrelage en céramique. Tous les chemins sont équipés, l'entrée est pavée et le terrain est clôturé avec une clôture en panneaux.

Spécifications techniques:

• Toit: infranchissable, plat, recouvert d'une membrane EPDM;
• Façade: système de contact EPS 20cm avec couche de finition;
• Murs: brique 25cm, murs porteurs internes en béton monolithique 20cm;
• Fenêtres: PVC avec triple vitrage et stores motorisés (sauf côté nord);
• Portes de garage Hörmann;
• Chauffage: pompe à chaleur air-air;
• Ventilation: avec récupération;
• Place de parking: 1 place de parking et garage;
• La possibilité d'installer des systèmes intelligents et une borne de recharge pour véhicules électriques;
• Infrastructures communales: approvisionnement en eau, électricité, télécommunications, assainissement prêt à être raccordé au système public d'ici 2ans, station d'épuration;
• Assurer une sécurité adéquate contre les inondations sur la base d'études hydrologiques.

La maison est située à 2 km du périphérique et du centre commercial Supernova, avec un accès pratique aux transports, y compris l'arrêt de bus LPP 19B. Le prix de cette offre est de 495 000EUR, incluant l'achèvement de l'aménagement du site et le raccordement aux services publics.