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495 000 €
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Nous proposons à la vente une maison spacieuse de deux étages à la périphérie sud de Ljubljana, dans le quartier de Rudnik. Construite en 2025, la maison a une superficie de 169,20 m2 et une superficie de terrain de 220 m2. La maison est parfaite pour un séjour familial confortable dans un quartier sûr et confortable.
Au rez-de-chaussée de la maison se trouvent : entrée, hall avec marches, débarras et local technique, séjour avec coin repas et cuisine, qui mènent à la terrasse. Au deuxième niveau se trouvent un hall avec placard, deux chambres d'enfants, une chambre parentale avec placard, une salle de bain et une buanderie. La terrasse et la cour sont orientées au sud-ouest, apportant beaucoup de lumière grâce aux grandes fenêtres. La hauteur sous plafond est de 2,70 m, ce qui confère à l'espace une sensation aérée.
La solution architecturale comprend une toiture non amovible avec une membrane EPDM et la possibilité d'aménager un troisième niveau, une façade avec un PSE de 20 cm et une couche de finition, des systèmes de fenêtres à triple vitrage avec stores automatiques et des portes de garage Hörmann. Le système de chauffage suppose une pompe à chaleur air-air et une ventilation avec récupération est également prévue.
A l'extérieur, on retrouve une cour plantée de pelouse et de lauriers, une terrasse couverte d'une pergola bioclimatique, des allées carrelées et une entrée asphaltée. Un garage et deux places de parking sont disponibles pour le stationnement, et il est également possible d'installer une borne de recharge pour véhicules électriques et des systèmes de contrôle de maison intelligente.
La partie centrale de la ville, avec ses centres commerciaux, est accessible à pied et la ligne de bus LPP 19B assure les liaisons de transport. La combinaison parfaite entre l'éloignement de l'agitation de la ville et l'accès pratique aux infrastructures rend la propriété particulièrement attrayante pour les familles.
Prix: 495000EUR
