Maison à Ljubljana, Slovénie, 169 m²

Nous vous proposons à la vente une maison à étage d'une superficie de 169,2 m2, construite en 2025 sur un terrain de 219 m2. Située à la périphérie sud de Ljubljana, la maison est située dans un quartier calme conçu pour la vie familiale, qui offre confort et sécurité.

Les caractéristiques de la maison comprennent des espaces de vie lumineux avec de nombreux vitrages, qui fournissent beaucoup de lumière du jour. L'orientation de la terrasse et de l'atrium au sud-ouest permet de profiter du soleil une grande partie de la journée. L'espace extérieur est agrémenté de pelouse et de lauriers, avec une terrasse couverte d'une pergola bioclimatique.

Distribution spacieuse: au rez-de-chaussée il y a une entrée, un hall avec escalier, un débarras/local technique, un salon avec coin repas et une cuisine avec accès à la terrasse. Au deuxième étage se trouvent deux chambres d'enfants, une chambre principale avec un dressing, une salle de bain et une buanderie.

La maison est entourée d'un environnement paysager avec une allée asphaltée et une clôture en panneaux. Les options de stationnement comprennent un garage et deux places de stationnement supplémentaires. Les options d'installation de systèmes intelligents et de bornes de recharge pour véhicules électriques ajoutent modernité et confort.

Solutions d'ingénierie: la toiture est en membrane EPDM, la façade est isolée en PSE de 20 cm d'épaisseur, les fenêtres avec vitrage à trois couches et stores motorisés. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur à air avec recirculation d'air. Infrastructure complète : approvisionnement central en eau, électricité, télécommunications, système d'égouts, ainsi que l'installation d'une station d'épuration. La maison est conçue dans un souci de sécurité hydrologique pour la protection contre les inondations.

• Superficie: 169,2 m2
• Superficie du terrain: 219 m2
• Nombre d'étages: rez-de-chaussée + deuxième étage (avec possibilité de terrasse)
• Hauteur sous plafond: 2,70 m

L'excellent emplacement, à seulement 2 km de la rocade et du centre commercial Supernova, ainsi qu'à proximité de l'arrêt de bus LPP 19B, rend la maison idéale pour les déplacements quotidiens et le shopping. Le prix de la maison, aménagement paysager et services compris, est de 495 000 euros.