Terrain à Bohinj, Slovénie, 726 m²

Le terrain de 726 m2 est situé dans une zone pittoresque destinée à la construction. Le terrain a le statut de terrain à bâtir, pour lequel un permis de construire a déjà été délivré.

Le projet architectural prévoit la construction d'un toit à pignon symétrique avec une inclinaison de 40 degrés et d'un toit en façade avec une inclinaison de 20 degrés, recouvert d'un toit gris. La superficie totale de la maison prévue est de 437,7 m2, dont 266,9 m2 de surface habitable. La maison sera située sur un terrain de 145,9 m2, soit 19,9% de la superficie totale du terrain. Le projet comprend également un centre de remise en forme, un sauna et un garage au sous-sol.

La préparation technique du site est assurée par la connexion au réseau électrique d'une capacité fournie de 17 kW. L'approvisionnement en eau est prévu aux frais de sa propre source avec une autorisation pour un volume de 0,15 m3/jour. Le système d'égouts sera organisé grâce à un système de nettoyage individuel. Des systèmes de drainage des eaux pluviales pour le ruissellement des eaux pluviales sont prévus sur le site. Il prévoit également le raccordement à un réseau de télécommunications et le chauffage par pompe à chaleur air-eau.

Le site est situé dans une zone administrative réglementée par l'ordonnance sur le plan spatial de la communauté de Bohinj. L'unité spatiale PO-3 est destinée à la construction de maisons résidentielles et de maisons de campagne. La vente du terrain est réalisée par une personne morale, TVA comprise.

L'emplacement offre intimité et silence, étant situé sur une colline surplombant la vallée de Bohinj. La maison peut être utilisée à la fois pour la vie personnelle et pour une éventuelle location, ce qui peut augmenter les revenus et le retour sur investissement.

• Superficie du terrain: 726 m2
• Taille de la maison Brutto: 437,7 m2
• Surface habitable: 266,9 m2
• Nombre d'étages: 3 (sous-sol, rez-de-chaussée, grenier)
• Raccordement à l'électricité: 17 kW
• Propre approvisionnement en eau: 0,15m3/jour
• Système de traitement des eaux usées individuel
• Chauffage: pompe à chaleur air-eau
• Statut: terrain constructible avec permis

L'attractivité de l'investissement est estimée à 8 sur 10. Le terrain est situé dans une zone touristique prestigieuse et recherchée, ce qui contribue à une augmentation à long terme des prix de l'immobilier et offre un potentiel locatif.

Coût: 340000,00 EUR