Terrain à Bled, Slovénie, 918 m²

Un terrain au centre de Bled est proposé à la vente à des fins d'investissement. La superficie est de 918 m2. La destination actuelle de l'établissement est résidentielle, mais un permis valide a été obtenu pour la reconstruction du bâtiment existant en appartements avec une installation pour les invités et un complexe thermal.

Le bâtiment, construit vers 1700, est à usage d'habitation et se compose de trois étages d'une superficie totale de 118 m2, dont trois niveaux.:

• Sous-sol: chaufferie et cellier;
• Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine, séjour, cellier, salle de bain ;
• Étage du grenier: inachevé.

Il y a également deux bâtiments auxiliaires sur le site : une dépendance (30 m2) et une grange (18 m2).

Les documents comprennent un permis de construire autorisé valable jusqu'en 2026. Le projet comprend la reconstruction de la structure résidentielle et de la grange existantes en un complexe d'hôtes, comprenant cinq appartements (bâtiment A), ainsi que la construction d'une nouvelle pension (bâtiment B) et d'un centre de spa (bâtiment C).

La propriété est située à 500 mètres du lac de Bled, ce qui représente une excellente opportunité d'investissement. Un rendement annuel d'environ 7% est attendu, ce qui est confirmé par des calculs préliminaires. Des prévisions financières détaillées sont disponibles sur demande.

• Localisation: centre-ville de Bled, à 500 m du lac.
• Superficie du terrain: 918 m2.
• Superficie du bâtiment principal: 118 m2 sur trois niveaux.
• Bâtiments auxiliaires: 30 m2 et 18 m2.
• Permis de construire: valable jusqu'en2026.
• Rendement attendu: environ 7% par an.

Sur la base des données ci-dessus, l'attractivité des investissements est estimée à 8 sur 10.

Le coût final de l'installation est de 498 000 euros.