Terrain à Radovljica, Slovénie, 1 050 m²

Un terrain à Brezhye pri Radovljica, d'une superficie de 1 050 m2, est destiné au développement et est proposé à la vente. Le terrain est situé en bordure d'un village résidentiel bien entretenu, à côté d'un parc d'église bien entretenu et à proximité immédiate de la célèbre basilique de Brezhye. L'installation est située dans un endroit exceptionnellement ensoleillé, ce qui la rend attrayante pour le développement résidentiel.

Les communications techniques ont un haut niveau de préparation : des lignes d'électricité, d'approvisionnement en eau, d'assainissement et de télécommunications sont posées le long et sur une partie du site.

Le site est situé dans une zone résidentielle générale (SS), où les usages suivants sont autorisés: hébergement pouvant accueillir jusqu'à trois appartements, hospitalité non résidentielle (par exemple, location de chambres privées et d'appartements), commerces, bureaux et activités récréatives jusqu'à 50% de la superficie brute du bâtiment, petites entreprises manufacturières qui n'ont pas besoin de plates-formes pour camions, voitures ou engins de construction pesant plus de 3,5 tonnes.

Il est permis de construire sur le site des maisons d'habitation à un ou deux appartements avec la possibilité d'exercer des activités connexes (par exemple, l'hôtellerie, les bureaux et les activités commerciales, les services). Les conditions de construction prévoient:

• Dimensions du bâtiment: plan rectangulaire avec un rapport hauteur/largeur d'au moins 1:1,5 (division possible).
• Paramètres de hauteur: peuvent être ajustés de (K)+P+M ou (K)+P+1+M en fonction de l'élévation de la terrasse.
• Toit: toit à pignon symétrique avec un faîte dans le sens du côté long ou toit à pignon composite avec le même angle d'inclinaison lors de la division du plan; éléments autorisés: auvents, angle de toit de 38 à 45 degrés, lucarnes et lucarnes; toit gris.
• Coefficient de construction (FZ):35%.
• La part des zones résidentielles ouvertes: 30%.

L'accessibilité des transports comprend les distances: 5 minutes jusqu'à Radovljica, 12 minutes jusqu'à Kranj, 25 minutes jusqu'à Ljubljana (8 minutes jusqu'à l'autoroute d'échange Liptse).

Évaluation de l'attractivité des investissements: 7/10. Le site démontre une grande préparation technique et un emplacement dans une zone en développement actif, ce qui le rend intéressant pour les promoteurs et les investisseurs. Cependant, les restrictions de construction nécessitent une planification minutieuse.

Prix final: 250 000,00€