Terrain à Radovljica, Slovénie, 2 709 m²

Un terrain d'une superficie de 2 709 m², destiné à un développement résidentiel, est situé à Chlebets, près de la ville de Radovljica. Le terrain est une opportunité idéale pour construire un immeuble résidentiel loin de l'agitation de la ville.

Les caractéristiques architecturales suggèrent la possibilité de construire une maison individuelle traditionnelle (type A1) avec une forme allongée dans des proportions d'au moins 1:1,5 ; des dispositions en forme de lettres « L » et « T » sont possibles. Les restrictions architecturales incluent le nombre maximum d'étages autorisés : sous-sol (K) + premier étage (P) + un étage supplémentaire (+1) + grenier (M). Le toit doit être à pignon symétrique avec une pente de 38° à 45°.

Préparation technique : le site a accès aux communications nécessaires en raison de sa proximité avec les colonies de Chlebce et Radovljica.

D'un point de vue juridique, le chantier est composé de 1 001,40 m² de terrain constructible (dont 784,09 m² de chantier effectif) et de 1 707,60 m² de terrain agricole. Le plan directeur le définit comme un terrain pour un développement résidentiel avec possibilité d'agriculture (SK).

L'emplacement offre un haut degré d'intimité, grâce auquel le site a un statut d'élite. L'emplacement idéal à proximité de l'autoroute Lesce-Bled offre une excellente accessibilité aux transports. Dans les agglomérations les plus proches se trouvent des hypermarchés, des établissements de restauration, des écoles et d'autres infrastructures nécessaires.

• Superficie du terrain : 2 709 m²
• Superficie de construction : 784,09 m²
• Terrain agricole : 1 707,60 m²
• Taux de construction maximal : 0,4
• Pourcentage minimum d'espaces de vie ouverts : 20 %

L'attractivité des investissements est estimée à 8 sur 10 en raison de l'opportunité unique de construire des infrastructures et des liaisons de transport développées à proximité.

Coût : 390 000 €