Terrain à Bled, Slovénie, 1 538 m²

Un terrain bâti d'une superficie de 1.538 m2 dans le quartier de la Basse Montagne est proposé à la vente. Le site a un statut de permis de construire et est situé dans une zone pittoresque près des gorges de Vintgar, à seulement trois minutes en voiture de la station balnéaire de Bled.

Les caractéristiques architecturales du territoire comprennent une pente, qui offre des opportunités uniques pour les projets paysagers. La taille du terrain permet théoriquement d'accueillir trois installations résidentielles, puisque la superficie minimale pour la construction d'un immeuble d'habitation dans la communauté de Gorje est de 400 m2. Cela rend le site particulièrement attractif du point de vue de l'investissement.

Préparation technique: le site dispose des conditions nécessaires pour connecter les communications nécessaires avec les compteurs communs sans les diviser.

Statut juridique: le territoire est destiné à la construction d'immeubles résidentiels unifamiliaux et bifamiliaux, avec possibilité d'utilisation pour des hôtels privés, des appartements pour l'hébergement de courte durée et certaines activités commerciales. La proportion de ces espaces peut aller jusqu'à 30% de la superficie de chaque bâtiment.

L'emplacement et les infrastructures de la zone sont bénéfiques pour la construction récréative et résidentielle, en raison de la proximité des attractions naturelles et de l'accessibilité de la station balnéaire de Bled.

• Facteur de construction: 35%
• Part des zones résidentielles ouvertes: 30%
• Tailles:
  • Proportions du plan: minimum 1:1,2
  • La hauteur du premier étage peut atteindre 1,20m au-dessus du sol
  • La hauteur des genoux peut atteindre 1,20m dans les combles
  • Pente de toit autorisée: de 38° à 45°

L'attractivité des investissements est estimée à 8 sur 10 en raison de la possibilité de développement dans une zone idéalement située.

Le coût final du terrain est de 692 100€.