Bureau à Ljubljana, Slovénie, 125 m²

Nous proposons à la vente un espace d'accueil commercial de 125 m2 dans le centre de Ljubljana, construit en 1940 et entièrement rénové en 2023. L'installation est située au sous-sol et a une superficie totale de 125 m2, dont 115,40 m2 utiles.

La salle est un établissement gastronomique que vous pourrez transformer dans le style d'un pub, d'un snack-bar, d'un restaurant wok thaï ou d'une discothèque. L'intérieur comprend deux halls avec tables, un bar, une cuisine, un débarras pour les produits d'entretien, un débarras, des salles de bains et des toilettes séparées pour le personnel.

Lors de la restauration en 2023, tous les réseaux d'ingénierie, y compris l'électricité, l'approvisionnement en eau et l'assainissement, ont été entièrement remplacés. Les revêtements des murs et des sols, le mobilier, un comptoir de bar ont été mis à jour, de nouveaux sanitaires et un système de ventilation moderne ont été installés. Pour le confort, une climatisation régénérative basée sur une pompe à chaleur a été introduite, ainsi qu'un système audio, Internet optique et un système de vidéosurveillance.

• Superficie: 125,00 m2
• Étage:K
• WC séparés
• La possibilité d'un règlement immédiat
• L'Atrium
• Place de parking (1, privée)
• Pompe à chaleur
• Indicateur de consommation d'énergie:D (60-105kWh/m2a)
• Équipement complet
• Internet optique
• Système de ventilation
• La proximité de l'arrêt de bus
• Proximité du centre et des restaurants

Le statut juridique de l'installation permet une mise en service immédiate. Il est situé dans l'un des meilleurs quartiers du centre de Ljubljana, à proximité immédiate de la rue Trubareva. Deux tables d'hôtes sont prévues dans la rue devant l'établissement. Dans l'atrium, il est possible d'utiliser une place de parking pour le personnel.

En termes d'investissement, l'installation présente un fort potentiel pour les restaurateurs et les entreprises de divertissement. L'attractivité des investissements est notée 8 sur une échelle de 1 à 10. Cela est dû à l'emplacement central et à la restauration de haute qualité, ainsi qu'à la disponibilité de toutes les infrastructures nécessaires à l'exploitation d'une entreprise de restauration.

Prix: 362500,00 EUR