Bureau à Ljubljana, Slovénie, 70 m²

Un local commercial d'une superficie de 70,1 m2 est proposé à la vente. L'établissement est situé dans l'un des endroits les plus célèbres et les plus animés de la capitale slovène, Ljubljana, dans le quartier de Tacen. Le local est actuellement utilisé comme boulangerie et a été adapté en 2024, ce qui garantit qu'il est entièrement prêt à fonctionner immédiatement. La pièce dispose également d'un sous-sol de 25 m2.

Les locaux disposent de places de parking pour les clients, d'un accès pratique pour la livraison et sont proches d'un important réseau de transport et d'infrastructures, y compris des arrêts de bus sur le pont Tacenski. Le quartier se caractérise par la présence de commerces, d'une pharmacie, d'un café avec une aire de jeux, d'une école et de nombreux équipements résidentiels, ce qui assure un flux constant de clients potentiels.

Les locaux commerciaux offrent des usages variés, tels qu'une boulangerie, une pâtisserie, une boutique, un petit restaurant, ainsi que d'autres types d'activités de services. La proximité de la route de contournement et le flux piétonnier régulier garantissent une excellente visibilité et des opportunités de croissance commerciale.

• Superficie: 70,1 m2
• Étage:1 (rez-de-chaussée)
• Classe d'efficacité énergétique:D (60 à 105kWh/m2 par an)
• Parking: parking clôturé avec barrière
• Statut juridique: prêt à la vente

L'attractivité d'investissement de cette installation est estimée à 8 sur 10 en raison des avantages suivants: disponibilité opérationnelle immédiate, emplacement stratégique avec un trafic piétonnier élevé, disponibilité de places de stationnement pour les clients, coûts supplémentaires minimes dus à une adaptation récente, ainsi que le potentiel pour divers types d'activités.

Prix de vente: 250 000,00 EUR