Bureau à Ljubljana, Slovénie, 152 m²

Un espace bureau de 151,8 m2 est à vendre, situé dans le centre d'affaires Antaro, rue Leskoshkova, au troisième étage de l'immeuble. Construit en 2004, le bâtiment a été adapté en 2015.

L'Antaro Business Center est situé à la périphérie de la région BTC, dans la zone industrielle et commerciale, à quelques minutes en voiture du périphérique de la ville. Il y a d'autres immeubles de bureaux et entrepôts aux alentours.

L'architecture du bâtiment comprend des colonnes et des dalles en béton armé, ainsi qu'un toit plat en béton. Il y a deux étages en sous-sol avec un garage et cinq étages hors sol avec des bureaux. Il y a un restaurant et un bar au rez-de-chaussée.

Les bureaux ont été entièrement rénovés il y a 10 ans. Les sols sont recouverts de bois et il y a des cloisons vitrées. Les prises électriques au sol sont connectées, plafonds suspendus. Chauffage central et climatisation. Il y a deux monte-personnes et un monte-charge sur les côtés nord et sud du bâtiment. L'installation est protégée par un système d'alarme. La pièce est éclairée par la lumière naturelle et offre une vue panoramique sur Ljubljana.

La chambre comprend:

• deux grands et trois petits bureaux
• salle des serveurs
• petite cuisine

Des toilettes (pour hommes et femmes) sont situées à chaque étage et sont partagées avec les locataires des locaux voisins.

Les coûts d'exploitation actuels varient d'environ 3,40€ à 3,70€ par m2 et dépendent de la consommation. Le prix comprend la gestion, l'eau, l'électricité, le chauffage et la climatisation des espaces communs et individuels. Le bâtiment est loué par diverses entreprises dans les domaines de la technologie, de la santé, des services, de la logistique et autres.

Attractivité des investissements: 8/10.

Prix : 420 400 EUR