Bureau à Ljubljana, Slovénie, 367 m²

La propriété est destinée à être utilisée comme bureaux, avec une superficie totale de 367,2 m2. Il a été construit en 1960 et est situé au rez-de-chaussée/2ème étage de l'immeuble. Les locaux sont actuellement loués jusqu'au 31 janvier 2026.

L'objet est un bureau situé dans le quartier de Bejigrad, à Ljubljana. Le bâtiment est en bon état technique et dispose d'un agencement pratique qui permet de regrouper ou de séparer des bureaux selon les besoins des locataires. Attenant à la propriété se trouve un terrain de 2 416 m2, en propriété partagée.

L'infrastructure technique de l'installation est entièrement conforme aux normes modernes de consommation d'énergie typiques des bâtiments de classe D (60 - 105 kWh/m2 par an).

Légalement, l'objet est correctement conçu, sans charges, ce qui simplifie d'éventuelles transactions d'achat et de vente ou de location.

L'emplacement de l'établissement dans la région de Bejigrad, à Ljubljana, offre une excellente accessibilité à toutes les infrastructures nécessaires, y compris les transports publics, les magasins et les places de parking à proximité du bâtiment. Un avantage important est la disponibilité d'établissements de restauration à proximité.

• Superficie: 367,20 m2
• Nombre d'étages: rez-de-chaussée/2étages
• Efficacité énergétique: classeD (60 à 105kWh/m2 par an)
• Superficie du terrain: 2 416 m2 en copropriété
• Possibilité de modification de la mise en page
• Places de parking disponibles

L'attractivité d'investissement de cette installation peut être estimée à 8 sur 10, en raison de son emplacement idéal, de ses infrastructures de haute qualité et de ses opportunités de développement commercial.

Le coût total de l'installation est de 600 000,00 euros.