Bureau à Ljubljana, Slovénie, 27 m²

Un espace commercial d'une superficie totale de 26,6 m2 est proposé à la vente, situé au centre de Ljubljana, dans le quartier de Tabor. La propriété a été construite en 1993 et des réparations majeures ont été effectuées en 2023. La chambre est située au premier des trois étages d'un centre d'affaires bien entretenu.

L'établissement est situé dans la rue Kotnikova, ce qui offre un trafic et une visibilité élevés, ainsi qu'un accès pratique, ce qui le rend attrayant pour le placement d'entreprises organiques dans un environnement urbain doté d'une infrastructure développée. L'orientation vers l'ouest apporte une lumière naturelle et une ambiance de travail agréable. Son agencement permet une utilisation la plus efficace de l'espace, comprenant une vitrine, un entrepôt et une salle de bain.

Pour le moment, les locaux ont été loués au locataire. Le délai de résiliation du bail est de 60 jours, ce qui permet au nouveau propriétaire de reprendre ou de poursuivre rapidement le bail aux conditions actuelles ou modifiées. Les faibles frais de fonctionnement (classe énergétique C) sont d'environ 100 euros par mois, comprenant la société de gestion, l'électricité, les charges et le chauffage. La climatisation et Internet par fibre optique sont installés.

Le statut juridique de l'établissement permet son utilisation pour diverses activités, notamment un salon de massage ou d'esthétique, une agence, une vente en ligne, un bureau ou des services de conseil. Il convient également à divers services de boutique qui nécessitent un bon emplacement et une bonne vitrine.

• Superficie: 26,60 m2
• Étage: 1/3
• Classe énergétique:C (35 à 60kWh/m2 par an)
• Revitalisant
• Internet par fibre optique
• Proximité d'un jardin d'enfants et d'une école
• À proximité des zones de loisirs et de la nature
• Proximité de l'arrêt de bus et du centre ville
• À proximité des restaurants
• Les animaux sont autorisés

L'attractivité d'investissement de cette installation est de 8 sur 10, en raison de son emplacement stratégique, de son accessibilité à une variété d'entreprises et de ses faibles coûts d'exploitation. La proximité de la partie centrale de la ville et les infrastructures développées rendent cette installation recherchée et polyvalente pour divers types d'activités commerciales.

Prix: 110000EUR