Bureau à Ljubljana, Slovénie, 1 045 m²

Nous proposons à la vente une installation multifonctionnelle unique située dans le quartier de Polje, à Ljubljana, d'une superficie totale de 1 044,6 m2. Construit en 1910, le bâtiment a été partiellement rénové en 2021. Il est situé sur un terrain de 1718 m2 et représente une excellente opportunité commerciale pour une variété d'applications, y compris un usage industriel, la fabrication, l'entreposage, la restauration ou des appartements d'affaires.

L'emplacement du bâtiment offre un accès pratique depuis la route principale pour la livraison des marchandises, ainsi que de nombreuses places de parking. Une galerie ouverte au rez-de-chaussée, un espace accessible jusqu'au faîte du premier étage et un sous-sol partiellement souterrain : tout cela rend l'installation adaptée à différents types d'entreprises. En 2021, l'autorisation a été obtenue pour reconstruire et modifier la destination du bâtiment en maison d'hôtes ou en restaurant. Les factures de services publics ont été payées et le bâtiment est partiellement équipé de systèmes d'ingénierie.

De nouvelles fenêtres en PVC avec garniture en aluminium et de nouveaux systèmes de ventilation ont été installés. Les systèmes d'assainissement sont reliés à une fosse septique, et un raccordement au gaz est possible. L'accès technique pour la livraison est prévu avec droit de servitude.

Le bâtiment est complété par un chantier de construction séparé d'une superficie de 768 m2, conçu pour les besoins résidentiels. Le droit officiel d'accès au site est fixé pour une durée indéterminée et convient à l'amélioration du stationnement d'un nombre important de voitures. Un parking est également disponible devant le bâtiment.

L'emplacement de l'établissement est idéal pour vivre et travailler en raison de sa proximité avec les zones de loisirs, la nature verdoyante, les arrêts de bus, le centre-ville et les restaurants.

• Superficie du bâtiment: 1044,6m2
• Terrain: 1 718,0 m2
• Place de parking: Nombreuses
• Proximité des commodités: Espaces de loisirs, nature, arrêts de bus, centre, restaurants
• Communications: Nouvelles fenêtres, systèmes de ventilation, servitude d'accès, possibilité de raccordement au gaz

Note d'attractivité des investissements: 8 sur 10. L'installation se distingue par sa polyvalence, son emplacement avantageux et la possibilité de développement ultérieur à des fins commerciales et privées.

Prix de l'objet : 1 600 000 EUR