Bureau à Ljubljana, Slovénie, 69 m²

Une chambre de 69 m2 est proposée à la vente, située au premier des sept étages du centre de Ljubljana. L'établissement a le statut de centre médical et est situé à proximité de toutes les plus grandes institutions médicales de la ville, dont la polyclinique centrale de Ljubljana. Le bâtiment a été construit en 2000 et est disponible pour entrée immédiatement après l'achat.

La solution architecturale permet à cette installation d'être utilisée à la fois à des fins médicales et de bureau. Il est possible de modifier la destination des locaux pour accueillir divers représentants de services ou des espaces combinés pour des activités commerciales.

L'infrastructure est entièrement prête: l'installation est équipée d'un chauffage par radiateurs et raccordée au réseau de chaleur. Une connexion Internet optique est disponible. Il y a un jardin d'enfants, une école, un arrêt de bus et une variété de restaurants dans le rayon de l'établissement, ce qui rend son emplacement au centre-ville particulièrement pratique.

Le statut juridique de la propriété est pleinement conforme aux normes : les locaux sont inscrits au cadastre et ne sont pas grevés d'obligations. La transaction est réalisée sur la base d'un acte notarié. L'acheteur est tenu de payer une taxe de 2% sur le transfert de propriété.

L'installation est située dans une zone en développement dynamique, où sont en cours de grands projets de construction tels que l'Emonica et la résidence Masarikov, ce qui augmente son potentiel. De nouvelles gares routière et ferroviaire devraient être construites à proximité immédiate, ainsi que de nouvelles places de stationnement pour les voitures particulières, ce qui contribue à la grande visibilité et à la popularité de ce lieu.

• Superficie: 69m2
• Étage: 1/7
• Chauffage: radiateurs
• Classe de consommation d'énergie:D (60 à 105kWh/m2 par an)
• Approvisionnement en chaleur: central
• Internet: optique
• À proximité d'un jardin d'enfants, d'une école, des arrêts de transports en commun, des musées centraux et des restaurants

L'attractivité d'investissement de cette installation est estimée à 9 sur 10 en raison de son emplacement et de la disponibilité de tous les permis nécessaires pour travailler dans le secteur de la santé. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier de qualité en centre-ville.

Prix: 480000EUR