Bureau à Ljubljana, Slovénie, 134 m²

Nous proposons à la vente un espace commercial non résidentiel au centre de Ljubljana, dans le centre commercial "Idovschina". Le local d'une superficie totale de 134,1 m2 comprend en outre un débarras au sous-sol d'une superficie de 71,8 m2. Le bâtiment, construit en 1980, est entièrement fonctionnel et dispose d'une bonne planification fonctionnelle.
Les caractéristiques architecturales comprennent un grand espace de vente extérieur avec une vitrine vitrée, un espace bureau séparé, un bloc sanitaire et un petit débarras à l'intérieur de l'espace de vente. Un débarras supplémentaire au sous-sol offre un accès pratique depuis le parking.
L'installation est équipée de toutes les communications nécessaires, y compris un ascenseur, et est située sous contrôle et sécurité, ce qui garantit un haut niveau de sécurité et de confort.

D'un point de vue juridique, l'objet est enregistré comme partie commerciale du bâtiment selon l'Office de géodésie de Slovénie (GURS). L'installation est actuellement louée, ce qui la rend attrayante pour l'investissement.

L'emplacement de l'établissement au cœur de la ville de Ljubljana lui confère un avantage stratégique en raison de sa proximité avec les principaux pôles de transport, les arrêts de bus, ainsi qu'une variété de restaurants et autres installations commerciales.

• Superficie totale de la pièce: 134,1 m2
• Espace de stockage supplémentaire: 71,8 m2
• Étage: sous-sol
• Disponibilité des ascenseurs
• Bureau et salle de bain séparés
• Certificat énergétique:D (60-105 kWh/m2an)
• Proximité de l'arrêt de bus et du centre ville

L'attractivité de l'investissement est estimée à 8 sur 10 en raison de l'emplacement avantageux, du statut locatif actuel et de l'espace de stockage supplémentaire.

Prix: 195 000,00 EUR