Bureau à Ljubljana, Slovénie, 139 m²

Nous proposons à la vente un espace commercial spacieux et fonctionnel d'une superficie de 139,4 m2, situé dans le quartier Moste de Ljubljana, à proximité du centre commercial. L'établissement se compose de deux niveaux : le rez-de-chaussée et le sous-sol d'un immeuble commercial construit en 1995. Son excellent emplacement à proximité de l'hypermarché Spar et de ses infrastructures clés le rend attractif pour divers concepts commerciaux.

Architecturalement, l'espace est une pièce lumineuse et multifonctionnelle avec plusieurs entrées indépendantes, qui offre une accessibilité et une adaptation pratiques aux différents domaines d'activité. Les plafonds du rez-de-chaussée sont hauts, il y a des escaliers intérieurs menant au sous-sol, ce qui contribue à un nouvel agencement et à une personnalisation pour des besoins spécifiques. Au sous-sol se trouvent des pièces auxiliaires, des zones de stockage et trois salles de bains, séparées pour le personnel et les clients.

L'installation est dotée d'une préparation technique à part entière: le chauffage au gaz naturel et électrique fonctionne, il existe une licence pour utiliser l'espace pour un établissement hôtelier et toutes les communications de base sont fournies. Il est également possible d'aménager deux places de parking sur son propre territoire de 30 m2, actuellement utilisé comme jardin. De plus, il existe de nombreuses places de parking gratuites dans les environs, notamment un parking sous le magasin Spar.

Spécifications techniques:

• Superficie: 139,4 m2
• Nombre d'étages: 1erétage et sous-sol
• Quatre entrées indépendantes
• Plan d'étage ouvert avec distribution flexible
• Terrasse privative de 30 m2
• Efficacité énergétique: classeD (60 à 105kWh/m2 par an)
• Chauffage au gaz et électrique
• Équipement complet pour faire des affaires

Les avantages de l'emplacement incluent un flux de personnes actif, dû à la proximité du centre commercial, de la poste et des arrêts de bus LPP. Une visibilité et une accessibilité élevées sont la clé du succès de toute entreprise. Compte tenu de la polyvalence et de l'excellente infrastructure de la zone, l'attractivité d'investissement de cette installation est estimée à 8 sur 10.

Prix : 234 000,00 EUR