Bureau à Ljubljana, Slovénie, 250 m²

Un espace commercial, auparavant utilisé comme restaurant, est proposé à la vente, situé dans le quartier de Bejigrad, à proximité du bâtiment POP TV. La superficie totale de l'installation est de 250 m2, dont 186,07 m2 sont occupés par le hall principal et 64,2 m2 sont occupés par la terrasse. La chambre est située sur deux niveaux.

Construit en 1980, ce bâtiment nécessite une rénovation complète, ce qui offre la possibilité d'adapter l'espace à différents types d'activités, comme des bureaux, des studios ou des ateliers. Le hall principal allie espace et fonctionnalité, le rendant adapté à un large éventail de besoins commerciaux.

Les communications sont terminées, mais l'infrastructure doit être mise à jour pour répondre aux normes modernes. L'efficacité énergétique n'est pas réglementée par l'article 31 de la loi sur l'efficacité énergétique des bâtiments (ZURE).

Légalement, l'installation n'est pas grevée d'obligations et est entièrement prête pour la transaction.

Les locaux sont situés dans le quartier animé de Bejigrad, qui offre un trafic élevé et un accès pratique aux infrastructures urbaines. Divers établissements de restauration, points de vente et immeubles de bureaux sont situés à proximité, créant des conditions favorables au développement des affaires.

• Superficie totale: 250 m2
• Hall principal: 186,07 m2
• Terrasse: 64,2 m2
• Étages: rez-de-chaussée/rez-de-chaussée surélevé
• Salle de bain privée

L'attractivité des investissements de cette installation est estimée à 6 sur 10. Cela est dû à la nécessité d'investir dans la reconstruction, qui, s'ils sont utilisés avec succès, peuvent fournir des rendements élevés.

Prix: 288000EUR