Ferme à Podčetrtek, Slovénie, 254 m²

Un domaine agricole soigneusement préservé d'une superficie de 254,2 m2 et un terrain de 54,486 m2 est proposé à la vente dans le village (communauté de Podchetrtek) situé dans le Parc Kozyansky. La propriété est idéalement située dans un quartier ouvert, très calme et ensoleillé à proximité des crêtes. L'altitude au-dessus du niveau de la mer est de 245 mètres.

Les objets suivants se trouvent sur la parcelle: un immeuble d'habitation d'une superficie totale de 254,2 m2, une grange de 700 m2 (construite en 1964), un hangar en bois pour garage (26,3 m2) et un auvent de style bûcher (27,5 m2). La partie principale utilisée pour l'agriculture occupe 53.617 m2. La parcelle est située sur le versant sud, ce qui offre une magnifique vue panoramique. L'accès se fait par une route publique pavée avec entretien hivernal.

Le statut juridique de l'établissement est entièrement réglementé, y compris l'enregistrement d'urgence et l'autorisation d'utilisation. L'emplacement unique dans la région de Kozyansky offre un large éventail de possibilités d'utilisation: de la vie confortable dans les zones rurales et du tourisme aux projets agricoles et environnementaux.

Principales fonctionnalités:

• Construction d'un immeuble d'habitation: 1962.
• Matériaux: blocs de béton et briques.
• Toiture : aluminium sans isolation, rénovée en 1990.
• Façade: plâtrée, sans isolation thermique.
• Fenêtres: en bois, double couche, remplacées en 2004.
• Systèmes technologiques: électricité mise à jour en 2000 (compteur triphasé), chauffage central avec poêle à bois (2010), chauffe-eau 100 litres (2005).
• Communications: ligne téléphonique, raccordement au réseau public d'électricité et d'eau, fosse septique à deux chambres.
• Infrastructure: située à distance de marche des centres d'implantations tels que Podchetrtek et Shmarye pri Elshakh. Les infrastructures à proximité comprennent des écoles, des jardins d'enfants, des établissements médicaux, des magasins, des banques et un bureau de poste.

Proximité des points clés:

• Nom: environ 3km
• Distance: environ 4,5km
• Huissier de justice sur place : environ 10 km
• Kozye: environ 12km
• Bistritsa ob Sotli: environ 13km
• Shmarye à Yelshy: environ 19km
• Rogashka Slatina: environ 21km

Une telle ferme est une opportunité rare et unique. Le territoire est situé dans l’un des endroits les plus pittoresques de Slovénie, riche en attractions culturelles et naturelles. Conditions favorables au développement de l'écotourisme et de la conservation grâce à l'écosystème unique et au côté ensoleillé.

L'attractivité d'investissement de l'installation est estimée à 8/10. C'est une opportunité d'investissements à long terme et de bénéfices stables issus des activités agricoles et touristiques.

Le coût total de la propriété est de : 230.000,00 EUR .