Terrain à Ljubljana, Slovénie, 1 436 m²

Vente d'un terrain bâti dans le village de Crna Vas d'une superficie de 1 436 m2, destiné à la résidence permanente et au développement agricole avec activités supplémentaires.

Le terrain est situé à 15 mètres de la route principale nouvellement construite et borde la zone verte à l'est. L'accès à l'ensemble de l'infrastructure est possible depuis la route principale, où se trouvent les réseaux d'assainissement, de gaz, d'électricité et d'eau. Les transports en commun se trouvent à environ 100 mètres de la propriété.

• Superficie du terrain : 1 436 m2.
• Construction acceptable : deux maisons séparées ou deux maisons jumelées.
• Facteur de construction : 30 %.
• Hauteur autorisée des bâtiments : jusqu'à 11 mètres.
• Facteur d'espace de vie extérieur : 35 %.
• Taille minimale du chantier : 600 m2.
• Type d'objet : bâtiments bas et oblongs avec une pente de toit de 35° à 45° et une crête parallèle au côté long du bâtiment. Il est permis de construire des installations résidentielles et certaines installations commerciales, telles que des restaurants, des tavernes et des hôtels.

Statut juridique : Le terrain est prêt à être développé avec le permis de construire approprié.

Emplacement : Crna Vas se caractérise par un environnement favorable et un accès pratique aux transports en commun. Cela le rend attrayant tant pour la construction résidentielle que pour les projets commerciaux dans le secteur de l'agrotourisme.

En tenant compte de tous les facteurs ci-dessus, l'attractivité d'investissement de cette installation est 7 sur 10, en raison de la bonne infrastructure et de la possibilité de développement.

Le prix total du bien est de : 535 000 €