Terrain à Bled, Slovénie, 918 m²

L'installation est destinée à l'investissement et combine des fonctions résidentielles et commerciales. La superficie du terrain est de 918 m2. Cet emplacement est attractif pour les investisseurs en raison de la disponibilité d'un permis de construire valide pour la rénovation en un immeuble d'appartements avec un restaurant et un centre de bien-être. Ce permis est valable jusqu'en 2026.

Le bâtiment a été construit vers 1700 et comprend trois niveaux d'une superficie totale de 118 m2 ainsi qu'une grange.:

• Sous-sol: chaufferie et débarras
• Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine, séjour, cellier, salle de bain
• Grenier: inachevé

Il y a également deux bâtiments annexes sur le site : une dépendance (30 m2) et une grange (18 m2). Le statut actuel est un usage résidentiel.

L'emplacement de la propriété au centre de Bled, à seulement 500 mètres du lac, est une opportunité idéale pour le développement de ce projet. Cette installation présente un potentiel d'investissement important: selon des calculs préliminaires, il est possible d'obtenir un rendement annuel de 7% en louant des appartements.

La validité du permis de construire s'applique aux installations suivantes:

• Reconstruction, agrandissement et transformation d'un immeuble d'habitation et d'une grange en résidence hôtelière (immeuble de cinq appartements pour invités)–BâtimentA
• Nouvelle construction/pension — BâtimentB
• Bien-être et installations réservées aux clients– BâtimentC

L'emplacement se caractérise par une infrastructure bien développée et la proximité des principales installations de la ville.

Spécifications techniques:

• Superficie du terrain: 918 m2
• Surface habitable: 118 m2
• Deux bâtiments auxiliaires: 30 m2 et 18 m2
• Disponibilité d'un permis de construire
• Rendement potentiel: 7% par an

L'installation s'est vu attribuer un niveau élevé d'attractivité d'investissement — 8 sur 10. Cela est dû à son emplacement avantageux et à la disponibilité de permis pour le développement de biens immobiliers.

Coût total du bien : 498 000 €