Terrain à Jesenice, Slovénie, 600 m²

L'objet est un terrain de 600 m² dans le village de Begun-on-Gorensky. Le statut du site est bâti, ce qui permet des constructions à des fins agricoles et résidentielles. Le terrain est situé sur un versant calme et ensoleillé, sur une légère colline au-dessus du ruisseau Begunšica, avec une vue dégagée au sud vers le plateau de Jelovica.

Le concept architectural du site permet la construction d'un domaine indépendant traditionnel avec un plan allongé et un toit en pente. La forme du bâtiment peut être brisée, par exemple sous la forme de la lettre « L » ou « T ». La hauteur du bâtiment peut inclure le sous-sol, le premier étage et le grenier, avec des restrictions de hauteur. Les façades doivent être cohérentes avec l'architecture traditionnelle locale, avec la possibilité d'utiliser des éléments de conception en bois.

Le site a accès aux services publics grâce à des servitudes, y compris l'emprise et la pose de réseaux de services publics sur le site adjacent, ce qui simplifie le raccordement à l'infrastructure.

Il est permis de placer des bâtiments résidentiels, des bâtiments agricoles et de petits ateliers sur le site. Les bâtiments peuvent comprendre jusqu'à deux unités résidentielles et divers services de soutien.

L'utilisation de matériaux inhabituels pour la région et de couleurs vives pour les façades n'est pas autorisée. Les structures rondes et polygonales telles que les tourelles ou les balcons ronds sont également interdites.

• Superficie du terrain : 600 m²
• Statut : terrain aménagé
• Type de développement : résidentiel et agricole
• Facteur de construction : 0,45
• Proportion de surfaces ouvertes : jusqu'à 20 %
• Architecture traditionnelle mettant l'accent sur les caractéristiques locales
• Accès facile aux infrastructures nécessaires grâce aux servitudes

Le site est situé dans une zone caractérisée par des vues pittoresques et un climat favorable. Un avantage supplémentaire est son emplacement côté sud, qui offre une meilleure lumière naturelle.

L'attractivité d'investissement du site est de 7 sur 10. Malgré les restrictions imposées au développement, le site a le potentiel de créer une maison traditionnelle avec la possibilité d'exploiter une entreprise agricole.

Coût total : 115 000 EUR