Bureau à Ljubljana, Slovénie, 78 m²

Nous proposons à la vente un local commercial dans la région de Stegne, dédié à une variété de services aux entreprises et de besoins de production. La superficie totale est de 78 m2, l'installation est située au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages construit en 1986 et rénové en 2005. Le bâtiment se caractérise par une infrastructure bien développée avec des ascenseurs personnels et à marchandises, ainsi qu'un accès par un escalier à côté de la réception au rez-de-chaussée.

Architecturalement, l'installation se compose de trois pièces distinctes séparées par des cloisons lumineuses: 14,4 m2, 20,2 m2 et 31,2 m2. Cela vous permet de les combiner dans un seul grand espace, si nécessaire. Il y a des sanitaires communs aux hommes et aux femmes à l'étage. Les fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. L'installation est systématiquement chauffée par chauffage à distance et refroidie par des climatiseurs individuels.

La formation en ingénierie comprend une connexion électrique indépendante au réseau interne du bâtiment, une infrastructure électrique et informatique étendue. Les espaces à l’intérieur de l’installation peuvent changer de fonction, passant d’éducatifs à des services sportifs, de danse et techniques. La pièce a une grande flexibilité fonctionnelle.

Statut juridique: la propriété est une propriété enregistrée sans charges, la procédure d'enregistrement d'une copropriété (selon ZVETL) est en phase finale.

L'établissement est situé dans un endroit idéal pour faire des affaires. Il y a une gare et des parkings à proximité : une place de parking privée et trois places louées dans un parking aménagé à proximité de la voie ferrée. L'accès au monte-charge est possible depuis la cour de l'immeuble. Il y a plusieurs cafés et restaurants dans le quartier.

• Superficie: 78m2
• Étage: 2/4
• Classe énergétique:D (60-105 kWh/m2an)

L'attractivité des investissements est estimée à 7 sur 10 en raison de la localisation avantageuse, de la diversité des publics cibles et de la flexibilité de l'utilisation de l'espace. Les espaces peuvent être adaptés à différents besoins, ce qui augmente leur valeur auprès des locataires ou acheteurs potentiels.

Prix: 95200EUR