Bureau à Ljubljana, Slovénie, 153 m²

Nous présentons un objet immobilier situé dans le quartier de Shishka, Stezhne, la ville de Ljubljana. Il s'agit d'un espace commercial de 153 m2, situé au deuxième étage d'un immeuble industriel et commercial de quatre étages, construit en 1986 et rénové en 2005. Le bâtiment est conçu pour divers services commerciaux et activités de production.

Les caractéristiques architecturales comprennent l'accès aux locaux par des escaliers près de la réception au rez-de-chaussée, ainsi que par des ascenseurs pour passagers et marchandises. Les espaces sont situés dans une partie séparée de l'étage et forment un complexe de pièces avec un couloir interne. Les quatre espaces bureaux sont séparés par des cloisons lumineuses, permettant de créer un espace de travail plus grand et baigné de lumière naturelle. Ces caractéristiques créent une flexibilité dans l'utilisation de l'espace en fonction des besoins spécifiques.

La préparation technique de l'installation est garantie par la disponibilité d'une connexion électrique autonome au réseau du bâtiment et de réseaux électriques et informatiques internes bien développés. Toutes les chambres disposent de la lumière du jour, du chauffage central et de la climatisation individuelle.

L'objet a un statut juridique avec un droit de propriété enregistré au registre foncier, sans charges, et la formation de la propriété d'étage est au stade final.

L'emplacement de l'établissement permet un accès et un stationnement faciles : il y a une place de parking privée, trois places de parking louées et supplémentaires dans un parking bien entretenu à proximité de la voie ferrée. Il y a un passage piéton ferroviaire, un arrêt de bus LPP et divers restaurants à proximité immédiate.

Fonctionnalités supplémentaires :

• La superficie des locaux est de 14,40 m2, 20,20 m2, 31,20 m2, 63,00 m2 et la part du couloir est de 23,70 m2.
• Superficie totale de toutes les pièces : 473,10 m2
• Couloir : 87,30 m2
• Système de chauffage et climatisation individuelle

La destination des locaux est diversifiée : des services généraux aux présentations éducatives, sportives et récréatives, de danse et autres, en passant par les événements de production et de service. Le vendeur offre la possibilité d'acheter différentes combinaisons de surfaces en fonction des besoins de l'acheteur.

L'installation est évaluée comme étant un investissement attractif avec une note 7 sur 10 , compte tenu de son utilisation multidisciplinaire, de son ingénierie moderne et de son emplacement idéal dans une zone commerciale clé.

Coût total du bien : 186 000,00 euros