Bureau à Ljubljana, Slovénie, 15 m²

Un espace bureau d'une superficie de 14,8 m2 est proposé à la vente, situé sur Trzaska Road, dans le centre de Ljubljana. L'établissement est situé au rez-de-chaussée (2/2) dans un centre d'affaires bien entretenu avec ascenseur. Le bâtiment a été construit en 1873 et a été utilisé avec succès depuis lors pour des services de comptabilité, ce qui le rend idéal pour des bureaux ou d'autres activités commerciales tranquilles.

Les nouvelles améliorations architecturales incluent le remplacement du toit en 2021 et des fenêtres en 2020. La préparation technique comprend la connexion au système de chauffage urbain avec chauffage par radiateurs et climatisation, ainsi que la possibilité de connexion via un canal Internet par fibre optique. Le bloc sanitaire général est situé à l'étage.

D'un point de vue juridique, l'installation est entièrement prête à être utilisée sans charges.

La salle est située à proximité immédiate de toutes les infrastructures nécessaires : un arrêt de bus, une sortie d'autoroute, ainsi qu'un centre-ville spacieux. Les installations comprennent une place de parking devant l'établissement (permis spécial requis) et des espaces supplémentaires pour les visiteurs derrière le bâtiment. Les transports publics, les restaurants, les magasins, la poste, la banque et l'unité administrative de la ville de Ljubljana sont accessibles à pied.

• Superficie : 14,8 m2
• Étage : inter-étage 2/2
• Disponibilité des ascenseurs
• Chauffage : radiateur, alimentation en chaleur et climatisation
• Classe d'efficacité énergétique : C (35 à 60 kWh/m2a)
• Internet par fibre optique
• Parking : une place avec permis, places pour les visiteurs
• Toilettes communes à l'étage
• Faibles coûts d'entretien : ~70 € en été, ~100 € en hiver

L'attractivité des investissements est estimée à 6 sur 10. En raison de son emplacement idéal au centre de la capitale et de sa proximité avec tous les centres de transport et infrastructures importants, l'installation a le potentiel de générer des revenus stables.

Prix : 95 000,00 EUR