Bureau à Ljubljana, Slovénie, 459 m²

L'installation est destinée à un usage commercial : un espace de bureau situé dans le quartier du centre de Ljubljana, d'une superficie de 459,1 m2. Construit en 2008 avec une adaptation réalisée en 2015. Le local est situé au rez-de-chaussée du bâtiment résidentiel d'affaires moderne "Vila Urbana" et est proposé à la vente.

Les éléments architecturaux comprennent de grandes fenêtres d'exposition, actuellement recouvertes de cloisons sèches, mais elles peuvent facilement être restaurées pour créer un espace plus ouvert. L'objet est orienté dans les directions nord et ouest, ce qui offre une vue sur la rivière Ljubljana.

Ingénierie des communications : le bâtiment est équipé de systèmes de climatisation et de ventilation modernes, connectés à Internet haut débit par fibre optique. Le chauffage principal est réalisé à l'aide de systèmes de climatisation.

Le statut juridique des locaux n'est pas précisé, mais étant donné qu'il s'agit d'un établissement commercial situé dans le quartier central, on peut supposer que tous les documents nécessaires sont disponibles.

L'emplacement de la propriété la rend particulièrement attractive : elle est située dans un quartier animé de la ville, à côté du marché. Toutes les infrastructures nécessaires sont disponibles à proximité immédiate — parking avec accès direct depuis le garage par ascenseur, arrêt de bus, marché, banque, poste, magasins, nombreux restaurants et cafés.

• Superficie totale : 459,10 m2
• Étage : inter-étage
• Ascenseur
• Place de parking
• Système de climatisation (chauffage au moyen de systèmes de climatisation)
• Classe d'efficacité énergétique : C (35 à 60 kWh/m2a)
• Internet par fibre optique
• Proximité de l'arrêt de bus
• Proximité du centre-ville
• Proximité des restaurants

L'installation est idéale pour divers types d'activités commerciales, notamment les salles d'exposition, les bureaux, les agences, les ateliers, les galeries, les salons de beauté ou les salles d'exposition.

L'attractivité d'investissement de ce projet est estimée à 8 sur 10 en raison de son emplacement stratégique, de son haut niveau de systèmes d'ingénierie et de sa capacité à s'adapter aux différents besoins de l'entreprise.

Le coût total de la propriété est de 1 600 000,00 EUR.