Maison à Ljubljana, Slovénie, 509 m²

Une maison spacieuse et moderne de trois étages d'une superficie de 509,3 m² est située dans le quartier prestigieux et calme de Železnikar à Ljubljana, sur un terrain de 632 m². La maison a été entièrement rénovée en 2022 et comprend trois logements indépendants, procurant un revenu locatif annuel stable d'environ 50 000 €. C'est un endroit idéal pour la vie de famille avec l'avantage supplémentaire d'un revenu passif.

Sur le site se trouvent un jardin bien entretenu avec des arbres fruitiers, une aire de jeux pour enfants, ainsi qu'une piscine clôturée et chauffée avec un système de purification automatique de l'eau. L'espace pour les événements en plein air comprend un espace barbecue, une cuisine extérieure et plusieurs coins salons couverts. Le parking est conçu pour sept voitures.

L'équipement technique de la maison offre un haut niveau de confort : système de chauffage au sol, climatisation moderne, système de récupération d'air, Internet par fibre optique, vidéosurveillance et fenêtres de haute qualité avec isolation thermique moderne. La proximité de l'Ecole Internationale de Ljubljana, des installations sportives, des parcs et des commerces ajoute à l'attractivité de cette propriété. Le centre de Ljubljana est accessible en seulement cinq minutes.

• Rez-de-chaussée : hall, dressing, salle de bain invités, cuisine spacieuse, salle à manger avec accès à la terrasse, salon avec cheminée, cellier avec grand congélateur, buanderie avec lave-linge, sèche-linge et douche.
• Deuxième étage : spacieux séjour avec coin repas et cuisine, quatre chambres, deux salles de bains (douche et baignoire).
• Troisième étage : logement séparé (environ 100 m²) avec sa propre entrée privée, comprenant une cuisine, trois chambres, une grande salle de bain, un spacieux salon et salle à manger. Disponible en location à court terme.
• Quatrième étage : logement indépendant moderne (environ 100 m²) avec de hauts plafonds, deux chambres, salle de bains, séjour lumineux et cuisine reliée au coin repas. Magnifique vue avec possibilité de location courte durée.

Cette propriété représente non seulement une maison confortable pour une grande famille, mais aussi une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des marchés immobiliers les plus stables d'Europe centrale. La maison est en excellent état et prête à emménager.

Prix : 1.980.000,00 euros