Bureau à Ljubljana, Slovénie, 153 m²

Nous vous proposons un espace bureau d'une superficie de 152,5 m2, construit en 1986 et modernisé en 2004. L'établissement est situé au deuxième étage d'un centre d'affaires dans le quartier Shishka, Stegne. La pièce se caractérise par un intérieur lumineux et bien entretenu de par son emplacement.

Lors de la reconstruction en 2004, l'extérieur des locaux a été rénové. Une caractéristique unique du bureau réside dans les murs préfabriqués, qui permettent d'adapter facilement l'espace aux besoins du nouveau propriétaire. Les salles de bains sont situées à l'étage et sont communes. Le centre d'affaires est équipé d'ascenseurs de fret et personnels, offre un accès 24h/24 et dispose d'une réception.

Le bureau est équipé de toutes les communications nécessaires pour un fonctionnement ininterrompu : électricité, eau, chauffage central et services de télécommunication. La zone est bien équipée en infrastructures, car le complexe est situé à côté d'une route de contournement, qui offre un accès rapide et pratique.

• Superficie totale de la pièce : 152,50 m2
• Surface utile : 128,8 m2 (le reste est une part dans le couloir commun)
• Étage : 2
• Disponibilité des ascenseurs
• Chauffage : radiateurs
• Revitalisant
• Efficacité énergétique : 60 kWh/m2 par an
• 1 place de parking privée et possibilité d'en louer quatre supplémentaires

L'état juridique du bien répond aux normes établies, seuls les frais totaux de transaction sont exigés, y compris la taxe sur les mutations immobilières à hauteur de 2% du prix.

L'attractivité d'investissement de l'installation est estimée à 8 sur 10 en raison de son emplacement, de ses commodités et de ses faibles coûts d'exploitation. Ce bureau offre une grande flexibilité d'utilisation et d'accès aux infrastructures de transport.

Le coût total de la propriété est de 186 050 EUR .