Bureau à Ljubljana, Slovénie, 260 m²

Nous proposons à la vente un espace bureau d'une superficie totale de 260 m2, situé dans le quartier Shishka, Stegne, construit en 1986 et rénové en 2004. L'établissement est situé au deuxième étage d'un immeuble d'affaires et est exceptionnellement lumineux et bien entretenu.

Les caractéristiques architecturales incluent des murs de montage entre les espaces de bureaux, ce qui facilite l'adaptation de l'espace aux besoins du nouveau propriétaire. Aménager un bureau avec l'attribution d'un bloc sanitaire commun à l'étage valorise la fonctionnalité de la pièce.

L'état de préparation technique de l'installation est à un niveau élevé : le chauffage par radiateurs est installé, il y a un système de climatisation et les bâtiments sont équipés d'électricité, d'eau, de chauffage et de services de télécommunications. Le bâtiment commercial dispose d'un monte-charge pour trois palettes et de deux ascenseurs pour passagers. Les installations d'accès et de réception 24 heures sur 24 améliorent les capacités opérationnelles.

Le statut juridique de l'installation est pleinement conforme aux exigences, permettant une exploitation immédiate.

L'emplacement à proximité de la route de contournement permet un accès rapide et facile à l'établissement. Il y a des places de parking autour du bâtiment : une place de parking est attribuée au propriétaire et quatre places de parking supplémentaires devant la barrière sont également disponibles.

• Superficie : 260 m2
• Efficacité énergétique : 60 kWh/m2/an
• Chauffage : radiateurs
• Climatisation
• Deux monte-personnes et un monte-charge
• Accès 24h/24
• Plateforme d'accueil pour les invités à la réception
• Faibles coûts de maintenance

L'attractivité d'investissement de l'installation est estimée à 7 sur 10 en raison de son emplacement idéal, de l'adaptabilité de l'espace et de l'infrastructure de haute qualité.

Prix : 317 200 euros