Terrain à Ljubljana, Slovénie, 362 m²

Un terrain à bâtir ensoleillé de 362 m2 est proposé, situé dans le quartier pittoresque de Shtepaniy, à proximité du centre-ville. Le terrain est destiné à la construction d'une maison jumelée et est idéal pour accueillir deux familles. Il existe un permis de construire approuvé qui permet la construction d'un immeuble de deux unités résidentielles. Le plan architectural prévoit le nombre d'étages de l'établissement – ​​rez-de-chaussée, premier et deuxième étages, dont la superficie totale est de 261 m2. Il est possible d'utiliser 30 % de la superficie du bâtiment à des fins commerciales, ce qui offre des opportunités d'investissement supplémentaires.

La zone proche de Golovets, où se trouve le site, se caractérise par une atmosphère calme et verdoyante. Des écoles, des jardins d'enfants, des commerces et des arrêts de transports publics sont situés à proximité immédiate, ce qui offre un grand confort de vie. La forme rectangulaire du site contribue à la planification optimale des futures constructions.

• Communications : électricité, approvisionnement en eau, assainissement, Internet par fibre optique.
• Statut juridique : terrain avec permis de construire approuvé.
• Frais supplémentaires : à la fin de la transaction, l'acheteur rembourse une partie des frais de vente à hauteur de 2 % de la valeur contractuelle plus TVA.

L'attractivité de l'investissement est estimée à 8 sur 10, compte tenu de la proximité du centre, de la disponibilité d'un permis de projet approuvé et de la possibilité d'une utilisation commerciale partielle.

Prix final : 750 000 €