Bureau à Ljubljana, Slovénie, 295 m²

Nous proposons à la vente une propriété commerciale d'une superficie de 294,95 m2, située dans le nouveau complexe résidentiel "Novy Bezhigrad". La construction de l'installation sera achevée en 2025. L'objet est situé au premier des neuf étages possibles.

L'établissement fera partie d'un nouveau quartier résidentiel qui remplace l'ancienne imprimerie de Bezhigrad et est situé dans la rue Tolstoï et la rue Mashera-Spashicheva. Ce bâtiment est une solution architecturale moderne axée sur les espaces verts et ouverts. Les panneaux de verre spacieux laisseront entrer la lumière naturelle et offriront une vue magnifique sur les majestueuses Alpes juliennes. La structure est faite de matériaux de haute qualité et durables qui résistent aux futurs impacts environnementaux.

L'état de préparation technique de l'installation inclut l'achèvement avant la troisième étape de construction, donnant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité d'achever les travaux de finition selon leurs préférences. Il y a une entrée privée, un système de fenêtres efficace et un chauffage régulé par le système de chauffage de la ville.

Le statut juridique de l'objet a été délivré et les droits de propriété sont attendus. Le transfert définitif de propriété est prévu pour l'été 2028. Il est destiné à être utilisé pour des activités calmes, commerciales ou de service.

L'emplacement sur le territoire du district de Novy Bejigrad permet d'accéder à de nombreuses infrastructures et pôles de transport, alliant le confort des commodités urbaines et les avantages d'un environnement vert.

• Superficie totale : 294,95 m2
• Étage : 1/9
• Nombre de salles de bains : 1
• Pièces : dressing, salle de bain, séjour avec cuisine/salle à manger, chambre, loggia, débarras
• Type de chauffage : système de chauffage urbain
• Architecture : grands vitrages, construction en terrasses

Évaluation de l'attractivité des investissements : 7/10. La construction moderne et l'emplacement stratégique font de cette installation un atout qui peut avoir un retour sur investissement à long terme avec des rendements stables.

Le coût total de la propriété est de 808 888,00 EUR, avec une TVA supplémentaire de 22 %.