Bureau à Ljubljana, Slovénie, 106 m²

Une propriété commerciale dans la zone industrielle de Ljubljana Hrusica est proposée à la vente. Le bâtiment à usage commun d'une superficie totale de 105,6 m2 a été construit en 1960 et adapté en 2000. La superficie du terrain est de 31 m2. L'installation se compose d'un rez-de-chaussée et d'un grenier, orientés au sud et au nord, qui offrent une bonne insolation.

Une particularité de l'architecture est l'agencement réfléchi : au rez-de-chaussée se trouvent un débarras, un atelier, un garage, ainsi qu'une salle de bains et un hall d'entrée avec marches menant au deuxième étage. Un ajout agréable est la terrasse couverte avec un atrium face à la rivière. Les combles sont représentés par un espace bureau, actuellement en cours d'aménagement en appartement de deux pièces, comprenant une chambre, une salle de bain, un séjour avec cuisine et une salle à manger.

L'établissement est équipé de communications modernes : un système de chauffage central électrique, une climatisation pour maintenir une température confortable, ainsi qu'une connexion Internet optique. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière électrique. L'efficacité énergétique correspond à la classe D (60 - 105 kWh/m2a).

Le statut juridique de l'objet est enregistré et la vente s'effectue sans charges. Il est à noter séparément que l'acheteur devra payer une taxe sur le transfert de biens immobiliers d'un montant de 2% de la valeur de la transaction convenue.

L'installation est située dans une zone industrielle sur les rives de la rivière Ljubljana, qui offre un accès pratique à toutes les infrastructures et centres de transport nécessaires. Les commerces, les transports publics et d'autres installations socialement importantes sont accessibles à pied.

• Superficie totale : 105,60 m2
• Superficie du terrain : 31,00 m2
• Nombre d'étages : 1 étage + grenier
• Nombre de salles de bain : 1 + WC séparés
• Nombre de places de stationnement : 2
• Climatisation : oui
• Chauffage : électricité
• Internet : optique

L'attractivité d'investissement de l'installation est estimée à 7 sur 10. La zone industrielle et la proximité des principales communications offrent un large éventail d'opportunités d'utilisation commerciale. ️

Le coût total de l'installation est de 319 000 EUR .