Bureau à Ljubljana, Slovénie, 137 m²

Nous présentons à votre attention un local commercial dans le quartier résidentiel de Štepansko à Ljubljana, d'une superficie de 137,43 m2, destiné aux activités de production. L'installation a été construite en 1980 et est une installation de production prête à l'emploi dotée d'un ensemble complet d'équipements et de recettes enregistrées pour la production de produits diététiques. Cette opportunité rare intéressera les entrepreneurs à la recherche d'un investissement prometteur dans le secteur agroalimentaire.

Architecturalement, la propriété présente un agencement fonctionnel qui permet une utilisation efficace des espaces de bureaux et industriels. L'installation est adaptée à la fois à la poursuite de l'activité de boulangerie existante et à la conversion vers d'autres activités commerciales tranquilles.

La préparation technique comprend la possibilité d'un accès et d'une livraison faciles des produits grâce à l'accès à la route du Lithium, la disponibilité d'une rampe pour les camions et d'un monte-charge, ainsi que des espaces de stationnement équipés.

Le statut juridique de l'installation répond pleinement à toutes les exigences nécessaires, la documentation est préparée et en parfait état.

L'établissement est situé dans une zone stratégiquement avantageuse de la ville de Ljubljana, dotée de bonnes liaisons de transport et d'infrastructures accessibles, ce qui contribue à son attractivité pour les entreprises. Cet endroit est idéal pour l'alimentation, la fabrication ou d'autres activités commerciales.

• Superficie : 137,43 m2
• Agencement architectural fonctionnel
• Atelier de production entièrement équipé
• Activité de boulangerie avec possibilité d'achat de matériel supplémentaire
• Zones dédiées aux bureaux, industries et sanitaires
• Accessibilité des transports et disponibilité des communications de fret
• Durée moyenne d'amortissement des équipements : 15 ans

L'attractivité d'investissement de cette installation est estimée à 8 points sur 10. Il repose sur un emplacement favorable, une pleine disponibilité opérationnelle et la possibilité de poursuivre une activité prospère sans investissements importants. Il s'agit d'une offre rentable pour ceux qui souhaitent investir dans un segment de marché stable.

Le coût total de l'installation est de 620 000,00 EUR