Bureau à Ljubljana, Slovénie, 113 m²

À vendre est un établissement hôtelier bien équipé situé dans le quartier de Bejigrad à Ljubljana. La superficie totale de l'installation est de 113 m2. Le bâtiment a été construit en 1936 et a fait l'objet d'une rénovation partielle en 2016. Il est situé au rez-de-chaussée avec accès direct à la rue Dunjaska Cesta. La destination est un lieu hôtelier (hôpital) avec possibilité de s'adapter à d'autres types d'activités.

L'établissement fait partie d'un complexe commercial et résidentiel et est en activité depuis plus de 40 ans, attirant des clients fidèles grâce à son atmosphère chaleureuse et son service de haute qualité.

Il existe une infrastructure d'ingénierie bien pensée, comprenant des systèmes de ventilation et de chauffage basés sur une chaudière centrale à gaz. Un tuyau de condensation a été préparé pour l'installation d'un climatiseur et le local a été vendu entièrement équipé. Deux petits monte-charges sont disponibles.

L'installation est en ordre légal, avec la possibilité de commencer les travaux immédiatement après l'achat.

L'emplacement occupe une position avantageuse dans un quartier d'affaires animé, à proximité de la Foire Économique, du complexe Emonica et de la Tour Delo, presque à la frontière avec le centre-ville. Cela garantit un flux constant de locaux et de touristes en raison de sa proximité avec les principales infrastructures et routes touristiques.

• Lieu : Ljubljana, district/centre de Bejigrad
• Caractéristiques architecturales : bâtiment historique avec reconstruction partielle
• Superficie : 113 m2 (sous-sol compris)
• Étage : rez-de-chaussée avec accès à la rue
• Classe énergétique : C (35 - 60 kWh/m2a)
• Équipement : entièrement meublé
• Ventilation : entièrement équipée
• Chauffage : chauffage central au gaz
• Espace supplémentaire : possibilité d'acheter 43 m2
• Espace d'entrée : verrière et possibilité d'installer des tables

L'installation présente un attrait d'investissement élevé, la note est 9 sur 10. Une offre idéale pour poursuivre une entreprise existante ou mettre en œuvre votre propre idée d'entreprise.

Le coût total de la propriété est de 379 000,00 EUR.