Bureau à Ljubljana, Slovénie, 271 m²

Nous proposons à la vente un entrepôt d'une superficie totale de 271 m2, situé dans le quartier de Bejigrad, Ljubljana. L'établissement a été construit en 1977 et comporte deux niveaux : rez-de-chaussée et rez-de-chaussée.

L'entrepôt se caractérise par de hauts plafonds : la hauteur de la partie production est de 6 m, et la hauteur du faîtage est de 8,5 m. Au rez-de-chaussée se trouvent une zone de production, un bureau et des sanitaires. Le premier étage comprend un bureau supplémentaire et une salle de bain.

L'installation est pleinement opérationnelle du point de vue des communications techniques. Il y a un raccordement à un réseau électrique triphasé, deux systèmes de climatisation sont installés et un chauffage via des convecteurs reliés au système de chauffage central. Les coûts des services publics sont calculés sur la base de la consommation réelle.

L'établissement est une propriété privée et dispose d'une documentation juridiquement vierge. Il est idéal pour les besoins de production, d'entreposage, de logistique, de métallurgie et de mécanique automobile.

L'emplacement de la propriété offre un accès facile aux infrastructures clés. Il y a un arrêt de bus, une station-service, des équipements publics et une sortie d'autoroute à proximité immédiate.

• Superficie totale : 271 m2
• Nombre d'étages : P+1
• Hauteur sous plafond : 6 m (faîtière 8,5 m)
• Places de parking privées : 6
• Raccordement industriel à un réseau triphasé
• Climatiseurs
• Chauffage via un conduit de chauffage

Les locaux sont actuellement loués, ce qui peut être intéressant pour les investisseurs envisageant de poursuivre la relation de location. Cette situation crée un flux de revenus stable, augmentant l'attractivité d'investissement de la propriété, qui peut être estimée à 8 sur 10.

Coût total : 758 800 EUR