Bureau à Ljubljana, Slovénie, 465 m²

Un espace commercial d'une superficie totale de 465 m2 est proposé à la vente, situé au rez-de-chaussée dans le quartier de Bejigrad, à Ljubljana. L'installation a été construite en 1977 et comprend une combinaison de différents espaces fonctionnels : un atelier mécanique (125 m2), un atelier d'assemblage (90 m2) et un atelier de production (271 m2).

La propriété est dotée de toutes les communications nécessaires, y compris la connexion à un réseau électrique triphasé. L'établissement dispose de 20 places de parking dédiées, dont des places de parking privées et un garage. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux infrastructures nécessaires : un arrêt de bus, une station-service et une sortie d'autoroute se trouvent à seulement quelques minutes.

Le statut juridique de la propriété est entièrement documenté et il est possible d'acheter à la fois un seul complexe et des parties individuelles. Actuellement, les locaux sont loués avec la possibilité de prolonger le bail en cas de changement de propriétaire, ce qui rend le projet attractif pour l'investissement.

• Atelier d'usinage : 125 m2
• Atelier de montage automobile : 90 m2
• Atelier de production : 271 m2
• Électrique triphasé
• 20 places de parking
• Accès facile aux infrastructures et aux autoroutes

L'attractivité d'investissement de la propriété peut être estimée à 8 sur 10, en raison de sa polyvalence et de ses conditions de location flexibles, qui garantissent des revenus stables et un potentiel de rentabilité élevé.