Maison à Ljubljana, Slovénie, 288 m²

Une maison unique d'un étage est proposée dans le village pittoresque de Pod Šmarno, entouré par la nature et à seulement 15 minutes du centre de Ljubljana. Cette maison de 288 m² respire la modernité et l'élégance classique, alliant confort et haute fonctionnalité. La tranquillité et le prestige encadrés dans ce projet sont créés pour les connaisseurs d'une vie de qualité en pleine nature.

La maison C18 est construite à partir de matériaux naturels utilisant le système CLT, qui garantit une stabilité et une durabilité élevées. L'architecture est conçue pour capter un maximum de lumière naturelle dans la maison tout au long de la journée grâce à son orientation sud-nord. Les fenêtres en bois-aluminium avec triple vitrage et stores électriques ajoutent un confort supplémentaire.

Le terrain de 521 m² offre de nombreuses possibilités de vie en plein air : des terrasses spacieuses, des coins salons privés et un jardin paysager avec des arbres d'ornement et des possibilités d'installation d'une pergola ou de dépendances. Il y a également des places de parking pour deux voitures, avec possibilité d'agrandissement.

La maison comprend 4 chambres, 3 salles de bains, des toilettes invités, un séjour lumineux et ouvert avec cuisine et coin repas, ainsi que des buanderies et des rangements. L'infrastructure comprend un système central de récupération de chaleur, un système de pompe à chaleur Vaillant avec chauffage au sol et la possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicules électriques. Toute la maison est protégée par des portes de sécurité et un système d'alarme.

La population du village est organisée comme une communauté fermée et chaleureuse avec un accès contrôlé, offrant intimité et qualité de vie. Les enfants peuvent jouer en toute sécurité sur l'aire de jeux située à l'intérieur du village, idéale pour les familles. Des écoles, des zones de loisirs actives et la nature sont disponibles à proximité de la maison. La proximité des arrêts de transports en commun et un accès pratique à l'autoroute vous permettront de vous rendre rapidement et confortablement en ville.

• Superficie totale de la maison : 288 m²
• Nombre d'étages : premier étage + deux étages supérieurs
• Chambres : 4
• Salle de bains : 3
• Superficie totale du terrain : 521 m²
• Système de chauffage : plancher chauffant, pompe à chaleur
• Système climatique
• Places de parking : 2 propres, plus des places pour les invités
• Efficacité énergétique : A2 (10 à 15 kWh/m² par an)

Coût total : 1 420 000,00 EUR