Ferme à Ptuj, Slovénie, 210 000 m²

Un terrain agricole d'une superficie de 210 000 m² sur Kupčinje Vrhe, situé au pied de la montagne Donačka dans la région de Halose, est proposé à la vente. Le site est idéal pour l'habitation, l'agriculture ou le tourisme, offrant non seulement une atmosphère idyllique mais aussi de magnifiques vues panoramiques. La propriété est en une seule propriété et est prête à emménager.

La superficie de la parcelle agricole est de 21 hectares, dont environ 1 000 m² sont réservés à la construction, 6 hectares sont des terres cultivées et 15 hectares sont des terres forestières. Les coteaux du site sont agrémentés d'arbres fruitiers et de vieilles vignes.

Il y a trois objets sur le territoire :

• Le bâtiment résidentiel d'un étage, construit en 1930, d'une superficie de 11x8 m², a été rénové il y a environ 25 ans et est prêt à emménager. Comprend : 2 fours, cuisine, cellier, salon, salle de bain, chambre et pièce supplémentaire.
• Grange-hangar bien conservée avec écurie (typique de la région de Haloza) de 20x10 m².
• Bâtiment auxiliaire de 8x9 m².

Le site dispose de son propre aquifère, qui assure un approvisionnement en eau autonome, ce qui constitue actuellement un avantage important. Si nécessaire, il y a un raccordement au réseau public d'eau. L'accès au site est assuré par une nouvelle route asphaltée. Cette propriété n'est pas légalement protégée en tant que monument architectural.

Le mont Donačka se distingue par le fait que c'est ici que le premier sentier balisé a été tracé par le Dr Fröhlich pour les patients de Rogaška Slatina.

• Superficie : 210 000 m²
• Surface habitable de la maison : 88 m²
• Année de construction de l'immeuble d'habitation : 1930
• Propre aquifère
• Zone paysagée et plantée
• Disponibilité d'un approvisionnement public en eau

La propriété représente une opportunité d'investissement intéressante en raison de la combinaison de la beauté naturelle et de la fonctionnalité pour différents types d'activités. L'attractivité des investissements est notée 8 sur 10 en raison de son emplacement favorable et des opportunités commerciales agricoles et touristiques.

Coût total : 260 000 €