Bureau à Ljubljana, Slovénie, 111 m²

Un restaurant d'une superficie de 111 m², situé dans le centre de Ljubljana, est proposé à la vente. L'établissement a été construit en 1988 et est destiné à être utilisé comme établissement de restauration publique. Le bâtiment comprend deux niveaux : rez-de-chaussée et premier étage. Le restaurant dispose de ses propres places de parking (2 places) au sous-sol, actuellement utilisées comme espace de stockage.

Architecturalement, l'établissement est un espace fonctionnel pour gérer une entreprise de restauration : le rez-de-chaussée est équipé d'une salle de préparation, d'un entrepôt et d'un dressing pour les employés. La livraison des marchandises s'effectue via le garage.

Au rez-de-chaussée il y a une cuisine, un comptoir bar, des toilettes et un coin repas. De plus, devant le restaurant se trouve un belvédère couvert avec des tables louées à la ville.

L'état de préparation technique de l'installation est à un niveau élevé : toutes les communications nécessaires sont connectées et fonctionnent (société de gestion, électricité, approvisionnement en eau, gaz, approvisionnement en chaleur du réseau de chauffage de la ville, Internet via fibre optique). Le restaurant est équipé de tout le matériel nécessaire au travail.

L'état juridique de la propriété répond à toutes les exigences, est documenté et prêt à la vente.

L'emplacement de l'entreprise dans la partie centrale de la ville offre de nombreux avantages. A proximité se trouvent des jardins d'enfants, des écoles, diverses zones de loisirs actifs et un arrêt de bus, ce qui facilite la tâche des travailleurs et des clients. La proximité de la gare et du centre-ville garantit une forte circulation piétonne, ainsi que l'accessibilité aux restaurants et autres établissements.

• Superficie totale : 111 m²
• Étage : rez-de-chaussée + 1er étage
• Places de parking propres : 2
• Efficacité énergétique : classe C (35 à 60 kWh/m²/an)
• Chauffage : gaz
• Proximité d'un jardin d'enfants, d'une école, de zones de loisirs, d'un arrêt de bus et du centre-ville

L'attractivité d'investissement de la propriété est notée 7 sur 10. Grâce à son emplacement central, à ses activités prêtes à l'emploi et à ses équipements de haut niveau, cette propriété représente un investissement solide avec un rendement garanti.

Le prix de l'objet est de 499 000 EUR