Ferme à Sežana, Slovénie, 475 m²

Une propriété agricole multifonctionnelle à vendre à Senozhetsy d'une superficie totale de 475 m², implantée sur un terrain de 3 601 m².

L'ensemble comprend différents bâtiments construits en 1988. Le bâtiment principal se compose de trois parties : une partie résidentielle d'une superficie utile de 73,59 m², une écurie composée de cinq boxes pour chevaux d'une superficie de 164,69 m², et une grange à foin située au dessus de l'écurie d'une superficie de 148,50 m². Le plus petit bâtiment est une partie agricole auxiliaire et occupe 55 m². Sur le site se trouve également une arène couverte fermée de forme ronde d'un diamètre de 14 m. L'originalité de la conception de l'arène réside dans la toiture autoportante en bois sans piliers intermédiaires.

Le bâtiment principal a besoin de rénovations majeures, notamment le remplacement du toit. L'accès à la propriété se fait par une route asphaltée, pour laquelle une servitude doit être délivrée. Il y a des raccordements à l'électricité et à l'eau, il n'y a pas de raccordement au tout à l'égout central, mais il y a une fosse septique. La partie résidentielle du bâtiment et la structure située dans la partie sud-est du site ont été construites sans permis. Pour les bâtiments érigés avant 1988, il est possible d'obtenir une décision sur la pérennité de l'objet, sous réserve des conditions de l'article 117 du Code de la construction. L'écurie et la grange à foin ont un permis de construire.

Le terrain de 3 601 m² est entièrement situé dans une zone de développement rural dispersé. La zone environnante a besoin d'être améliorée. Actuellement, le copropriétaire loue un grand terrain agricole pour la promenade et le pâturage des chevaux, ainsi qu'un manège spécial.

Le complexe se trouve à moins de 10 minutes de l'autoroute et offre un accès pratique à des villes telles que Koper (30 minutes) et Ljubljana (environ 40 minutes).

• Superficie du bâtiment principal : 475 m²
• Superficie du terrain : 3.601 m²
• Raccordements : électricité, eau, fosse septique
• Réparation nécessaire : remplacement du toit et rénovation majeure
• Statut juridique : tous les bâtiments ne sont pas légalisés
• Arène d'origine : diamètre 14 m

L'attractivité des investissements est estimée à 5 sur 10 en raison de la nécessité d'investissements importants dans les réparations et l'enregistrement légal des objets. Cependant, l'emplacement idéal et le potentiel pour les activités agricoles peuvent rendre la propriété intéressante pour les parties intéressées.

Prix : 115 000 €