Bureau à Ljubljana, Slovénie, 458 m²

La propriété est un local commercial d'une superficie de 458,1 m², situé à l'étage intermédiaire du complexe résidentiel d'affaires "Vila Urbana" au centre de Ljubljana. La construction a été achevée en 2008 et modernisée en 2015. La propriété est destinée à un usage non résidentiel, idéale pour les magasins et les galeries commerciales.

Les caractéristiques architecturales comprennent des vitrines coulissantes avec la possibilité de démonter les cloisons, ce qui permet une utilisation plus efficace de l'espace d'exposition. L'intérieur comprend l'espace commercial principal, des dressings, des sanitaires, un coin cuisine et un entrepôt.

L'infrastructure technique de l'installation est d'un niveau élevé : tous les systèmes d'ingénierie sont fournis, y compris les systèmes de climatisation et de ventilation. Internet optique haut débit est connecté. Le chauffage est assuré par des climatiseurs. Classe d'efficacité énergétique C (35 - 60 kWh/m² par an).

La propriété a un statut juridiquement clair et est prête à être exploitée.

L'emplacement offre d'excellentes liaisons de transport : à distance de marche il y a des arrêts de bus, un parking avec accès direct depuis le garage par ascenseur, des banques, un bureau de poste, un marché, ainsi que de nombreux restaurants et cafés. La propriété est orientée nord et ouest et surplombe la rivière Ljubljanka.

• Superficie totale : 458,1 m²
• Étage : intermédiaire
• Ascenseur et place de parking
• Contrôle climatique
• Internet optique
• Arrêt de transports en commun à proximité
• Proximité du centre-ville

L'attractivité d'investissement de cette propriété est évaluée à 7 sur 10. Les facteurs positifs sont l'emplacement au centre de Ljubljana, l'équipement technique moderne et la capacité d'adapter les locaux à différents types d'entreprises, ce qui la rend adaptée à un investissement à long terme.

Prix : 1 390 000 EUR