Bureau à Ljubljana, Slovénie, 623 m²

Une propriété est proposée à la vente, située au 5 rue Pribinova, Ljubljana, d'une superficie de 622,8 m². Le bâtiment est utilisé comme espace de vente au détail et a été construit en 1970 avec une reconstruction partielle en 1999. La propriété occupe les premier et deuxième étages d'un immeuble résidentiel et commercial de quatre étages.

Architecturalement, l'objet fait partie d'un grand complexe à vocation multifonctionnelle. Il couvre plusieurs parties constitutives du bâtiment à la fois, ce qui est souligné par divers panneaux d'identification : parties de bâtiment 765-22, 765-23, 765-113, 765-117, 765-119 et 765-124, dans la communauté cadastrale de Bežigrad.

La préparation à l'ingénierie comprend les communications de base pour les activités commerciales et de restauration. L'établissement est équipé de branchements standards : électricité, eau et chauffage.

Légalement, l'immobilier est représenté par des parties distinctes du bâtiment, ce qui simplifie les transactions juridiques, puisque l'objet a une identification et une description claires dans le cadastre de Bezigrad.

L'emplacement de l'établissement dans le quartier de Bezigrad à Ljubljana vous permet de profiter de l'infrastructure développée. La proximité des pôles de transport, des immeubles d'affaires et résidentiels contribue à l'attractivité du site pour les activités commerciales.

• Objectif : commerce et hospitalité
• Superficie : 622,8 m²
• Nombre d'étages : premier et deuxième étages sur quatre
• Année de construction : 1970
• Année de reconstruction : 1999
• Classe énergétique : G (231 kWh/m² par an)
• Communauté cadastrale : Bežigrad

L'évaluation de l'attractivité d'investissement de l'objet est de 7 sur 10. L'objet a le potentiel d'exercer des activités commerciales en raison de sa superficie et de son emplacement, mais nécessite de prendre en compte les coûts d'efficacité énergétique et d'éventuelles améliorations techniques.

Le prix de l'offre est de : 1.200.000,00 euros